相对来说，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相对来说比较稀缺；还有二手房大多都是多层的房子，得房率相对高一些，实用性比较高，如果业主急着卖房的话，房价都相对比较好说一点。
现在这状况买新房划算还是2手的划算呢？请朋友们给点意见。
158****3122 | 2014-04-23 14:57:56
已输入 0 字
已有9个回答
-
155****5346 这个要具体问题具体分析，购买一手房就缴纳维修基金和契税这两项大税，二手房如果证未满5年有个一百分之5.6的营业税和房主那边百分之一的个人所得税，这两项一般都是房主承担，如果产证满5年的话就没有这两项税了，只缴纳购房者这边的契税就可以 2014-09-23 17:59:42
-
137****7988 这个要具体问题具体分析，购买一手房就缴纳维修基金和契税这两项大税，二手房如果证未满5年有个一百分之5.6的营业税和房主那边百分之一的个人所得税，这两项一般都是房主承担，如果产证满5年的话就没有这两项税了，只缴纳购房者这边的契税就可以 2014-04-26 12:10:10
-
155****5361 您好！这个还真不好说，新房都在郊区，价格比二手房肯定低些，但是地段肯定没有二手房地段好。这个不太好评价。 2014-04-25 12:33:12
-
146****1158 有位置好,价格便宜,红本在手,满五年的房子还是买二手的好,价格便宜,可以直接入住,选择性多。 2014-04-25 11:30:55
-
138****7779 买二手房相对划算一点。在奥运会没结束前,整个房地产价格的趋势谁也说不准。但是二手放相对于新房就稳定很多。当然了,二手房的相关费用是比新房要高,但是其价位跟新房也是无法比拟的。而且买二手房的话,你想要换房的话也比较简单一些,说的夸张一点,就算房地产的价格一直下跌,二手房还少赔一点。
还有,一般二手房所在的小区都是相对较为成熟的。 2014-04-25 10:09:58 -
156****8833 每个城市的情况不同不能一概而论
即使是一个城市 不同的地段也不能一概而论
这要看你买房的目的是什么 是投资还是自住 如果是投资建议你花一个月时间多找几家中介公司 多看些房子了解市场价格
如果是自住建议 在看房的过程中多留意小区的配套 及周边的环境 2014-04-24 21:03:58 -
-
-
135****0209 个人觉得二手房合适一些，1：房屋的地理位置可以自由选择，等以后出售时也可以卖个高价，2：房屋的整体情况一目了然，3：楼层朝向也可以自由选择，4：价格比较便宜，5：小区物业好不好可以了解的很清楚，6：二手房里也有一些毛坯房，业主根本就没有住过，几乎就是新房；而新房，1，楼层朝向不好决定，2，房屋质量如何不敢保证（例：北京国美第一城，个人觉得房屋质量很次，承重墙不 多，隔板不少，次卧除了床别的什么也放不了），3，地理位置好的新盘价格高，4，小区物业的不了解。
个人觉的买房不能看买房时有什么优惠，要看房的质量，和以后的**价值。 2014-04-23 15:21:10
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
新房位置好的,价位也都没有降,像中原新城优惠过的价位是7260元/米,金域上郡的房子优惠过的价钱是8170元/米。升龙城年底开盘预计均价在7000--7500元/米。你说的降价的也是位置相对偏远的,像:秦岭路与农业西路九龙城目前团购可能便宜点是5500元/米。二手房位置几乎都是是三环两环以内的,位置是非常好的,相对来说比较稀缺,还有二手房大多都是多层的房子,得房率相对高一些,实用性比较高,还有年底了急着用钱的房东还是比较多了,房价都相对比较好说一点
全部3个回答 > -
答
买新房都有什么费用？买房子的一般**是多少？ 1、契税，契约税适用于房地产所有权变更和向业主收取的财产税。写作税的税收标准似乎主要根据房屋的面积来划分。在新政实施之前，写作税有两个主要门槛，即90平方米和140平方米。新政实施后，征收的税收简化，直接限制在90平方米。对于那些想要在第一套房中购买超过140平方米的人来说，实施新政可以节省很多钱。 2、买新房都有什么费用?物业登记费，物业登记费主要是指处理房地产许可证的费用。一般来说，加工它需要80元。如果有完整的权利证书，则需要10元/本。 3、交易费，交易过程也需要收费。一般而言，普通住宅的标准是3元/平方米，非住宅建筑的标准是11元/平方米。 4、买新房都有什么费用？住房维修基金，很多买家从未听说过这个名词，公寓的维修基金主要用于保修期后的房屋维修。以北京为例。多层住宅的具体装载标准为每平方米100元，高层建筑的每平方米为200元。之前的房价是按照总房价的2％支付的。 5、买新房都有什么费用？物业管理费，不同物业的物业费率可能存在较大差距，但一般而言，物业税率不小。一般而言，普通住宅的拥有成本不会超过每平方米5元，有些社区甚至不会超过每平方米3元。只有少数高端住宅和商业产品每平方米超过5元。按照3元/平方米/月计算，100平方米的房子，每年支付3600元。 买房子的一般**是多少？ 1、买就回家，关系首期商业贷款第一**：新的关系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付总价格的30％和贷款总价格的70％。二手房是贷款评估价格的30％。其余的是第一次必须支付的。 初始速率贷款支付资金预测：第一套房预测的初始速率贷款支付资金小于90平方米（含）不低于20％，贷款提前福利基金的比率住房面积大于90平方米不低于30％。 2、买了两个付款套件，跌幅商业贷款的**款比例：第二套房首期支付60％的贷款利率为1.1倍基准利率。**公积金的比例，而首套房是120多平方米，当第二套住房购买面积的房子，贷款个人住房公积金住房不会出台； 如果首套房占地面积120平方米以内的区域，然后用贷款住房公积金购买第二套普通住房自给自足的，**款对贷款利率不低于50％，贷款利率不低于同期住房预测基金的第一套个人住房贷款。利率是1.1倍。 以上是关于买新房都有什么费用的具体介绍。事实上，我们的协议并不一定是详尽无遗的，但这不是一个小数目。所以，在决定买房之前，我们必须先仔细算算资金，我们也应该了解相关的采购进行详细的了解，具备基本知识，购买住房，不听他人，盲目跟风。
全部4个回答 > -
答
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
全部3个回答 > -
答
你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房的一些流程和需要注意的地方，大家可以参考以下的看看。一、具体的交房流程如下:1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。二、在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点:1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。以上关于收房攻略相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
全部3个回答 >
