签合同之前跟定不能
全部8个回答 >房产公司和我达成了拆迁协议，我要将土地证过户给他们吗
136****2475 | 2014-04-23 11:05:33
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136****6284 一般都会持续下去,**好是找中间调节 2014-04-26 09:45:39
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138****8485 不能呢，等签了合同在说 2014-04-25 09:37:38
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138****8898 基本上是不可能达不成的!被拆迁人**好的结果就是多要点吧! 2014-04-25 09:32:44
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137****5289 需要 他们拆迁的目的就是 要你的哪块土地 **后如果土地证还在你手上的话 那别人不是白白将钱给你了 呵呵 2014-04-25 09:32:42
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135****4148 签合同之前跟定不能 2014-04-24 15:59:30
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135****6606 没有,应该是拆迁公司,谁拆的房子找谁。 2014-04-24 15:01:16
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145****5922 应该是先行过房产证，再办理土地证。
看看土地证是什么性质，如果是出让，就应该按照周边房价进行补偿，反之只能按照成本价了。
**好到当地房管部门咨询，或咨询律师！ 2014-04-24 09:19:32 -
155****2069 产权未过户 房子 还是属于卖放的 ，你那私人合同一般不具备法律效应 ，除非是 法院或者公正处 盖章的 合同 2014-04-23 11:32:23
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如果你们之间有签订合同之类的文件就不可以直接这么做，中介拿走双证第一是为了防止您一房两卖，其次也是为了后续手续办理的时候需要，没有什么影响
全部8个回答 > -
答
购买商品房一般有公司代办两证，但是购房人自己愿意办理房屋土地手续的也可以自己办理，办理房产证到房管局，办理土地证到土地部门。
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问 土地证问题答
首先要看你 的房产的土地性质，看是出让土地还是划拨的办理土地证需要：身份证、房产证、宗地图（可以到土地管理局查）、买卖合同（赠与合同公正书或法院判决书）、户口本、契税完税发票或证明、土地收益金完税证明（划拨土地）、然后到土地局填申请表交上去快则10天慢则半年
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答
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
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