卖房委托中介，是否要收走产证和土地证？能给他们吗？

• 131****6659 如果你们之间有签订合同之类的文件就不可以直接这么做，中介拿走双证第一是为了防止您一房两卖，其次也是为了后续手续办理的时候需要，没有什么影响 2014-04-14 15:45:16
• 146****1319 你好!这是办理过户必须要的资料,一般不会有问题,如果不放心,就自己去办下吧!休息天都可以去办的,这些营业厅都上班的! 2014-04-13 18:16:53
• 133****5877 过户要本人去办 或房主的委托书才可以 2014-04-13 14:07:52
• 154****4813 身份证就不好说了，可以做的事情多了，比如买手机卡，或者登记买点别的什么东西，只要是管理不太严格的地方，能做些事情。
  至于土地证和房产证嘛，只是个复印件，且房主是您老人家自己，中介做不了什么的。即使中介用这三证的复印件要对您的房子做点什么，也都必须要经过您才能做呀。
  三证在一起，中介**大的可能是留做客户档案资料，将来把您当做这个中介公司的永久客户。另外呢，也可以做为销售其他房产时的辅助资料。
  个人认为问题不是太大，至于应对呢，现在不好说，只能等事情发生时再说了。 2014-04-13 10:26:40
• 141****8953 当然不能押说什么查档检验的都是P话就算要检验带过去面检，检完就带回 2014-04-13 09:48:47
• 136****9730 必须有可能，当然也要看你做公证的内容了（中介就是玩合同的，能不牵扯就少牵扯）像你说的并且交易，是委托给中介进行交易吗？？？？ . .. . .. . . .. . . .. 很佩服你的勇气...
  不知道你们委托的那家中介是否值得这么做，现在一些大的房产公司基本不会出现这种情况，但像你上面说的那样，产权完全空置了，谁拿到那些东西都可以更改产权人了，当然你要是委托中介去帮着办理剩下部分的产权，估计没这些东西也不行，上面你也说了，谁买了房子也可以自己去办理，那你完全可以只留给当时的哪家公司你所有材料的复印件，完全可以让他们操作买卖了，当然价格和过户日期你要审核好，因为过户的时候没有原件和本人（或产权委托代理人)是不能过户的。毕竟你是买房子，不是做风投。
  当然有一点是对的，34层没有产权证会适当的影响到你买卖房屋的价格，但也不是决定的，你作为业主，只要给中介一个你自己想卖的价格（或者说是你想得到的净利润）就可以了，剩下的中介会自行操作，钱低就卖的快点，签到就卖的慢点，到时候只要购房者在中介都谈好了交了定金，或者说能接受你给出的价格，你只需抽出一天时间去陪着他们过户就可以了，很简单的。不需要像你那样把原件都留给他们，风险太大，而且吃了亏你都不好找回来。 2014-04-12 11:35:41
• 142****4230 那中介方的买卖合同您签了吗？如果签了，不可以拿回的。 2014-04-12 10:47:44
• 144****1754 不要收走房产证和土地证，您跟留复印件就行 2014-04-11 19:33:25