银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
全部5个回答 >很急！刚买的二手房地板不晓得怎么清洗？请高人指点
152****1306 | 2014-04-22 22:03:36
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148****6259 上面倒点洁厕剂，然后用钢丝球擦擦试下，不过不要太用力，小心地板 2014-04-25 09:42:48
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158****2224 果断卖了 再买一幢 2014-04-25 09:36:09
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131****9152 呵呵，风水很少人懂的哦，自己找点风水书看看 2014-04-23 13:00:52
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147****8130 地板砖 用过绿伞五洁粉洗过但是没用 上面的污渍有点麻子点点的 一团一团的黑色 如果说是地砖的磁面有点破损了，再洗也没用。 2014-04-23 09:31:07
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147****7791 这个问题**简单的处理方法就是你到化工试剂产品销售商店去买“草酸”回去用清洗即可。具体做法：固体草酸需要用清水溶解后用毛刷刷到地板砖上后稍等一会用拖布拖，可以反复多次使用，污渍清除后用清水洗净拖布再拖几次即可。
要是液体的草酸就直接使用。注意：虽然草酸是微酸，但使用时也要做好防护，不要溅到眼睛里了，也要防止小孩触动。 2014-04-22 22:14:17
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实木复合地板的优点主要有： 1、实木复合地板质量稳定，不容易损坏。由于实木复合地板的基材采用了多层单板复合而成，木材纤维纵横交错成网状叠压组合，使木材的各种内应力在层板之间相互适应，确保了木地板的平整性和稳定性。并保留了实木地板的美观性于一体，既能享受到大自然的温馨，又解决了实木地板难保养的缺点，是强化木地板和实木地板的美好结晶。在遇热、遇潮的情况下，增强了木地板的稳定性，不容易出现干裂和变形的现象。 耐污性：不染污渍
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二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
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影响二手房**比例的相关因素：一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。
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找不到卖主？当时没有签合同吗？找不到他，你根本无法过户。
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