威海买二手房可以贷款吗？怎么贷款？请高人指点谢谢

• 157****0476 银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
  各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
  2013-10-05 20:37:33
• 137****9538 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度 2013-10-05 20:36:49
• 136****0466 办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的托管（托管资金不计利息，资金托管不收费）。
  买卖双方、市房地产交易市场、资金托管银行（招商银行）四方在市房地产交易大厅签订《存量房资金托管协议》，并填写《太原市存量房资金托管审核单》。
  买方凭《存量房资金托管协议》《太原市存量房资金托管审核单》、身份证，将托管资金存入指定银行，在产权交割后，资金监管中心支付托管交易资金的指定账户。
  买方领取《房屋权属证书》后，买卖双方凭《二手房资金托管凭证》、身份证等到房地产交易市场支取资金。如因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的，买卖双方凭经确认的材料，解除《二手房买卖合同》《资金托管凭证》、身份证等到房地产交易所支取托管资金；
  经审核后，填写《资金托管支取凭证》，买卖双方签字确认，办理托管资金取款手续。办理资金托管业务地址：太原市府西街房地大厦二楼大厅22窗口（资金托管窗口）。 2013-10-05 20:35:51
• 155****4362 二手房资金托管，就是在二手房交易时，由第三方（房管局）来进行资金监管。房管局选择银行作为协助机构，在银行设立二手房交易资金托管账户，买房人将房款先存入该账户中，等办理完过户手续后，买卖双方再持有效材料，到银行将房款再支付给卖方。 2013-10-05 20:35:34
• 144****6982 请问一下你的户口在什么地方，是否有固定收入。
  你的年龄多大了房贷的流程就是先过户，再贷款。
  还有就是看你有没有偿还能力。 2013-10-05 20:33:25

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