随着时代的发展，人们的思想也在不断的进步，以往流传下来的很多理念也在不断的转型，就拿消费这个**基本的来说吧，以往的消费理念就是有钱就可以买，没钱就是在喜欢，能做的也就是干羡慕却无计可施，但是现在可不是这样的了，在这个飞速发展的时代，消费理念已经完全的转变了，现在提倡的是先消费后买单，只要你喜欢就可能买下，钱不着急，可以慢慢还天津，这座一直以来都引领进步的都市，当然不会例外，越来越多的银行为先消费后买单提供着便捷的服务。如果在天津你想要贷款的话，要怎么选择呢，其实你有着很多的选择，可以这么说，基本上所有的天津银行都会为你敞开贷款服务的大门的。当然你必须要有偿还的能力，以及需要付出相应的贷款利息。 关于天津银行贷款这一事项，金诚顺通的资深专家是这样说的，**好是要选择那些比较可靠地银行。中国的银行业比较繁荣，越来越多的发展银行开业大吉。金诚顺通觉得还是选择比较老的银行会好一些，这都是实力和财力都比较雄厚的了，这就要看你个人的需求了，银行不同，办理贷款的事宜以及贷款利息也会不一定了。业务介绍房屋抵押贷款，基准利率！可贷7成30年！房屋抵押保批件放款快！没有房龄和面积的要求，天津市各大银行均有合作办理..给客户提供专业的一站式房屋抵押贷款服务，可提前预借资金，贷款没有下来也可以提前预借全部资金等。已贷款房再贷款，无地域、房龄、面积限制，善解决征信差、贷款成数高等疑难问题。异名三方贷款均可办理.办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在**短时间内顺利办理完毕咨询 18722 3851 45
全部7个回答 >天津买二手房可以贷款吗?谢谢
141****4465 | 2013-10-31 18:41:03
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156****0953 可以，1.房屋抵押消费贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。2.贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。3.贷款期限：用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限**长可达10年。4.贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。5.房屋抵押贷款还款方式：贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式（包括等额本息和等额本金两种还款方式）咨询：1872 2385 145 2014-05-09 14:22:49
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146****9724 可以，天津二手房抵押贷款申请流程：1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议。准备资料3.实地考察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款.按月还款1382133**** 2014-04-18 09:23:37
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133****5334 我就是在天津中德银行办的贷款。开始不相信，后来我想反正是他把钱贷给我，我就办了，挺好的，比同事们省了很多利息 2013-10-31 18:41:56
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136****0922 买双证的私产房可以贷款，公产和企业产的不能贷款。 2013-10-31 18:41:45
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144****1796 一般都能贷款的，额度跟年限要看房屋和个人情况。 2013-10-31 18:41:33
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136****3436 看房龄，超过30年以上估计贷款不了。 2013-10-31 18:41:19
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1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。
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一、公积金贷款可购买二手房。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料： (1)公积金贷款申请表 (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明 (3)所购房屋的评估报告书 (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》 (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件) (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件)第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二、购买二手房申请公积金贷款的条件有：申请人在申请贷款前，必须连续足额缴存公积金六个月以上，没有未还清的公积金贷款。2.购买房屋的房龄在30年以内的二手房,才可申请二手房贷款。3.拒有两套及以上住房或已办理过两次公积金贷款的家庭，无法在申请公积金贷款。4.个人信用良好，有稳定的收入，有偿还贷款的能力。
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购买二手房也是可以办理贷款的，但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行：①购买的房子本身不能够有贷款，同时房子的产权方面需要保持清晰。②申请贷款人的年龄需要符合要求，一般年龄要在18周岁到60周岁之间。③申请贷款人的收入需要符合要求，一般需要在本地有稳定的收入，需要提供自己的工作证明和收入证明，且自己每个月的收入是月供的两倍以上才可以。④申请贷款的人需要由本地的常住户口，同时需要具备完全民事行为能力才行。⑤申请贷款的人需要有一定的经济基础，在申请贷款之前需要先支付至少20%以上的首付款。⑥申请贷款人的征信记录不能出现问题，一般申请贷款时需要提供自己的征信报告。⑦申请贷款的人需要同意把自己的房产抵押给银行，并且要办理抵押手续。
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买二手房可以贷款的，使用房屋抵押贷款和购买新房以及二手房没有直接的关系，只要满足房屋贷款的基本条件，就能够向当地的银行提出申请。申请人不仅是需要拥有完全民事行为能力的合法公民，而且申请贷款的借款人年龄需要在18~65岁之间，并且拥有良好的信用记录和还款意愿，如果存在有征信较差银行审批通过的几率就会比较低。对于和新房不同的是二手房在申请房屋抵押贷款时，需要有明确的产权，而且银行会对二手房做出提前的预估判断，能够申请贷款的额度以及贷款的期限，如果二手房的房龄比较大或者是房屋自身的质量比较差，不仅贷款的额度会降低，能够贷款的期限也会大大缩短。二手房在缴纳**时是按**终评估额的比例进行缴纳，而不是新房按照房价的30%的缴纳**。
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