这个你得去问开发商了,看开发商能不能给你改。
全部10个回答 >产权所有人名字可否更改
152****4799 | 2014-04-22 16:50:42-
146****9749 可以更改!拿村里介绍信,到县里改 2014-04-25 15:39:29
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138****1085 缴纳房屋的契税1%,1.5%或者3%,根据你的房子是大小判定,材料就是产权证及身份证,户籍证明,婚姻证明 2014-04-25 15:20:29
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144****7433 所有产权共有人同意改成一个名字,并到公证处去公证。 2014-04-24 17:53:37
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133****5981 去公证处,做一个公证,需要的东西很多,具体要看公证处了 2014-04-23 21:12:29
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143****9755 可以的。但是开发商这边您需要沟通的。 2014-04-23 16:48:18
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143****8946 你好!你可以先申请法院直接将房屋判决给你孩子。法院会根据你的申请联系孩子的父亲,如果半年还是没能联系上,会出具证明给你,到时候就可以直接去房交所改名了。 2014-04-23 16:47:37
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138****5499 你提供的信息不是很清楚,我是按照该房属于夫妻共同财产(夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有),并且逝者的父母先于逝者去世的情形回答你的问题.
1.该房产属于夫妻共同财产,所以逝者的遗产只有一半,另一半为他妻子所有.他妻子所有的部分,不属于本案的遗产.
2.他的妻子和五个子女都有权作为第一顺序继承人来继承他的遗产.
3.要想将此房产归于其长女名下,那么其他的继承人都要明确的放弃继承(放弃行为需要办理公证),并且其妻子也要将自己所有的另一半房产同时赠于其长女.赠于行为也应当办理公证.
4.以上公证办理以后,其长女应拿公证书和逝者的死亡证明等到当地房产管理部门办理产权过户手续.房管部门登记,发证以后,其长女才是该产权的所有人. 2014-04-23 15:31:58 -
131****2137 房产证上的名字是根据购房人(贷款人)的名字来确定的,如果改名字就属于过户,相当于转让,转让要收取受让人房价3%的契税,如果这套房子是100万,收取契税3万。
该房屋是贷款的,权证抵押在银行,购房人还没有完全产权,故目前不能过户或转让,要等到贷款还清,抵押撤销后才可以。
我建议:
1、还是使用他父亲的名字,等取得完全产权后,可以使用赠与的方式将名字改为你朋友的(也要交税,但要少一点);
2、在产证上加上你朋友的名字,这个目前可以做到,也就是说该房屋属于你朋友和他父亲的共同财产。
希望我的回答你能满意。 2014-04-23 11:17:03 -
137****7339 相当于房子1%的份额卖给儿子。 2014-04-22 19:52:22
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143****8903 直接改问开发商是否同意,如不行只能做买卖改名字 2014-04-22 17:11:47
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读者马女士问:我和房主签署了定金合同,但是因为当天我没有带定金,所以就没有交付,过了两天房主认为自己房子卖便宜了,不想卖给我了,房主应支付我违约金吗? 律师解答:定金合同是一种实践性合同,必须实际交付定金合同才生效,在您尚未支付定金的情况下,定金合同尚未生效,故房主不受定金合同的约束,所以房主有权不出售房屋给您。
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你搞错了,网上说的不一定对,房子买了就是你的说的年限是指房屋城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年你说的60年是开发商拿到手70年,他给你(或者房屋已经经过1次甚至多次倒手)的时候已经过去了10年时间,所以只剩下60年
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婚前财产属私人者,婚后属双方,父母有权要回
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变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2:如果没有缴税情况:先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了, 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。 3:房产属于家庭共有财产的情况下:根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
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