看个人意愿，没有强制规定。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
全部5个回答 >联名房产过户到其中一人名下的手续问题
151****5489 | 2014-04-22 14:41:58
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149****4274 对方同意的情况下出具证明，然后办理房产证的时候就可以更改过户了！～ 2014-04-25 09:17:54
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155****6368 您好！可以加名字的 你们夫妻双方带身份证 户口本 结婚证去房产局办理就好了！如果房子有贷款的话 先去银行盖个章再去房产局办理！加名字不收取税费 只收取几十元的工本费！希望我的回答能给您带来帮助 2014-04-24 11:32:28
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157****2285 要过户在一个人的名下,只有有两种方式:赠与和买卖,这两种方式关系到以后买房子的交税多少,应该具体到当地房管交易部门咨询。 2014-04-24 09:09:53
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144****1479 可以办理买卖,也可以办理赠与。买卖的话需要交纳:营业税、个人所得税、契税、交易费、工本费等(视情况,有些可免除)赠与的话需要交纳:公证费、契税、交易费、工本费等(不一定哪种更合适)二种方式的法律权限不通,费用也不一定哪个多,需要视情况而定。
希望可以帮到你。 2014-04-23 14:53:48 -
153****1987 您好，您和您母亲拿着房本和户口本，身份证直接去建委就可以办理了。 2014-04-22 16:17:39
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142****8670 可以 婚后拿着结婚证就可以直接加名字，给点国家手续费和工本费就行了！ 2014-04-22 15:02:44
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只要办理手续的时候,产权人可以拿着有效证件全部到场就可以了。不需要把产权证完全过户到一个人名下,直接可以买卖,过户到一个人名下,还得收费。
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若办理交易方式：则费用主要为契税，也就是同时到房管局签订买卖契约，在新房主一栏，只填写一个人的名字就可以了。这样将来在出售的时候还是只交契税就可以了。若办理的是赠予方式：则费用是共有权人份额面积的指导价的2%费用，但这样的话将来在卖时费用会非常大，要收当时赠予那部分的所占总成交价的份额的20%为个人所得税。推荐采取公正合同的方式让共有权人放弃自己的份额，之后也不用着急去办理过户，在到公证处办个委托公证，将过户权利委托给你的父母，这样将来随时卖房时就简单了，不需要那个共有权人到场了，并且之前的第一份委托也能证明你的100%所有这套房产，还不用交税。
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
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一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。三、房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）
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