夫妻卖房请问需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗？

• 142****5376 看个人意愿，没有强制规定。
  房产过户手续的程序
  1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
  3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
  4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 2018-09-17 09:26:19
• 138****8821 一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。
  二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
  三、以下两种情况之一的，可以只有房产登记上的产权人一方签字即可：
  1、其他共有人（指房屋产权登记证上的产权人）无民事行为能力，签字人既是产权人之一，又是无民事行为能力人的法定监护人。如：丈夫有精神疾病（肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力），妻子（或父母等）被认定为监护人的情况下，监护人签字有效。但是产权受益人可以提出异议并应当分得合法收益。
  2、其他产权人与签字人形成委托关系。比如丈夫是船员常年在海上工作，不可能有时间参与买卖房屋的活动，他可以与妻子达成委托买卖的协议，这时候妻子可以以代理人的名义签字。
  注：不是签一个人的名字，而是签三个名字（假定产权所有人仅为夫妻两人），一个是妻子的名字，一个是丈夫的名字（妻子代签），一个是丈夫委托代理人的名字（妻子）。 2018-09-17 09:26:14
• 156****5198 需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。
  房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。
  婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。
  处置共有住房需要夫妻一起签字。
  《房屋登记办法》
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 2018-09-17 09:26:07
• 155****6928 房产证登记人是已婚身份前提，就需要房产证登记人和配偶一起，持各自身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 2018-09-17 09:25:59
• 133****9966 房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。
  因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。
  而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。 2018-09-17 09:25:39