在房子无贷款或贷款结清的情况下，到房证下发的房产局办理夫妻之间更名，费用180元，所需证件：双方身份证、结婚证、户口本、房证、契证。
夫妻共有的房产证转至一人名下需要哪些手续？
150****0011 | 2024-08-22 21:34:01
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132****9072 夫妻房产过户，要双方同意，签协议，办手续，可能要交税，注意权益保护。 2024-08-31 10:31:12
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151****7805 夫妻房产过户，签协议，办登记，交税费。 2024-08-29 22:50:28
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131****9215 夫妻共有房产过户，需签订协议，明确权利义务，办理过户登记，依法纳税，保护双方权益。 2024-08-26 12:30:23
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150****8730 夫妻分家，房产过户，签字画押，交钱了事。 2024-08-23 15:44:35
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133****3902 夫妻房产过户给一方，要签协议，带齐证件，去房产中心办手续，可能要交税。 2024-08-22 22:57:27
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134****2722 夫妻共有的房产证转至一人名下，需办理房产过户手续。首先，双方需签订房产过户协议，明确过户原因、过户对象、房产价值等。然后，携带房产证、身份证、婚姻证明、过户协议等材料，前往房产交易中心办理过户登记。过户过程中可能涉及税费，需按当地政策缴纳。整个流程需双方配合，确保手续齐全、合法有效。 2024-08-22 22:24:25
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看个人意愿，没有强制规定。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
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共同财产按各一半比例分配。如果取证巧妙可以当婚前财产处理
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若办理交易方式：则费用主要为契税，也就是同时到房管局签订买卖契约，在新房主一栏，只填写一个人的名字就可以了。这样将来在出售的时候还是只交契税就可以了。若办理的是赠予方式：则费用是共有权人份额面积的指导价的2%费用，但这样的话将来在卖时费用会非常大，要收当时赠予那部分的所占总成交价的份额的20%为个人所得税。推荐采取公正合同的方式让共有权人放弃自己的份额，之后也不用着急去办理过户，在到公证处办个委托公证，将过户权利委托给你的父母，这样将来随时卖房时就简单了，不需要那个共有权人到场了，并且之前的第一份委托也能证明你的100%所有这套房产，还不用交税。
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