二手房买卖都要缴纳房产税，但是未满五年的二手房缴纳的税费比五年以上的二手房低，根据《国家税务总局关于增值税改革有关政策的通知》（国家税务总局令第7号），未满5年的二手房税费按照税率（1%）缴纳，并根据房屋面积计算出缴纳的数额，一般来说，如果二手房面积在90平米以内，那么缴纳的房产税就是房价总额乘以1%；超过90平米的话，需要按照每90平米计算出房产税，如果超过180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的税率，依次类推。
全部2个回答 >我买了套二手房，已满5年．20万，双方协议由我交，要交多少费用
142****0828 | 2014-04-22 12:59:24
已输入 0 字
已有6个回答
-
154****1353 要评估了才知道，还有就是要看房子上市没有，说是五年但是经济实用房一般上不了市，你买了也过不了户，所以我劝你把所有的条款打听清楚再说。 2014-04-25 09:51:43
-
132****3098 在就看下您是哪里的户口。 2014-04-24 20:02:32
-
133****2155 房子的情况您没有介绍出来，是否满五年，是否是唯一一套，您这边是首次购房还是二次购房都没体现出来，税费没办法帮您算。 2014-04-23 20:38:55
-
142****1610 您好！如果您买的是商品房，那需要交的费用有：
房管所评估，评估价的0.5%，
契税：广东第一套交1.5%，第二套3%，
城市住宅维修资金：40元/㎡，
贴花：5元，
转移登记费：80元，
工本费50元，
交易费6元/㎡，
个人所得税： 上手购房发票税且地税系统查不到原价的征收评估价全额2%，若是能查到的就征收差额20%（差额=房管所评估价-上手发票价-上手契税缴费-原购房价10%的装修发票-银行利息发票）
需要贷款还要增加以下费用：
担保费：贷款金额1%
担保服务费：1500元
办证费：2000元
银行评估费：成交价的0.5%
查档费：50元到300元
小产权房只需要去村委会更名的茶水费1000元左右就可以了
希望可以帮到您，谢谢 2014-04-23 15:20:41 -
148****0383 你要交没平方米3元的过户手续费,还要交纳契税:144平米以下是成交价的1.5% 144平米以上是成交价的3% 证已过5年所以不用交营业税,个人所得税是差价的20% 2014-04-22 20:52:50
-
142****4378 就你的契税，1.5%，产证费用，200元左右啊。即3200块左右。 2014-04-22 13:24:09
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
全部3个回答 > -
答
房子是否满五年，不满五年交合同价5.55%，满五年免税，是否唯一，唯一免税就是合同价不唯一1%，这是上家交的，下架就是契税合同价1.5%，另还有一点交易手续费，工本费，1000多这样子的！
全部6个回答 > -
答
满5年唯一的话你的增值税，和个人所得税都免征，只需要交一个契税就好了
全部4个回答 > -
答
十二分之一万
全部10个回答 >
