民房是否要一次性付清款项？如果房子拆迁房东怎么处理这事？

• 151****0439 没有红本房产证的民房购买是要一次性付请房款的,银行不给贷款,以后如果要拆迁的话由开发商或政府专人负责跟你谈补偿条件. 2014-04-24 20:48:34
• 131****2564 如果您想用公积金贷款的话,是不可以一次性先付款的.目前苏州公积金贷款时间较短,与现金交易时间相差无几,市区公积金一天就放款,园区**多不会超过5天,整个交易过程中其它流程办理时间都是按工时较准,唯贷款时间不能把控,但如上所说公积金**多比全款交易多花时3-5天尔,您**好让您帮您定房的中介公司带您和出让方去公积金中心当面咨询,出让方**想了解的是放款是否快,如果公积金中心给出确定答案,我想他不会不同意的.(带好夫妻二人公积金卡,身份证,所购房屋产权证复印件和土地证复印件) 2014-04-24 16:58:27
• 134****7703 民房没有红本的情况下交易买卖银行是不给房贷的。要一次性付款的。拆迁的话政府会有赔偿政策的。 2014-04-24 12:29:05
• 143****1654 你好！从长远来看，还是拿安置房好（这是不动产，未来应该是有**空间的）。 2014-04-24 09:13:51
• 137****4998 这个要根据每个人的需求,如果你可以接受安置房的位置的话那就拿安置房,如果自己想买个好地方的话,那就拿钱或者拿安置房再卖掉. 2014-04-23 22:16:31
• 144****4132 要一次性付款那几没办法了,和房主商量一下啊 2014-04-23 17:13:42
• 155****4688 我国法律有“（房屋）买卖不破租赁”的规定，所以新老房东在你没有过错或者违约的情况下都无权单方面解除租赁合同并要求你搬出。你可以通过法律途径依法维护自己的合法权益。
  
  合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 2014-04-23 17:02:40
• 153****4092 拆除住宅房屋以产权调换形式偿还的，偿还的建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新结算结构差价；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照评估的市场价格结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分属于安置标准内的，按北京市人民政府颁布的上年房屋建安造价结算；超过安置标准的，按商品房价格结算。各地的政策不同《城市拆迁补偿项目》 一般而言，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿项目包括以下几项：
  1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ； 这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。
  2、临时安置补助费； 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  3、搬迁补助费； 其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
  4、搬迁奖励； 目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。
  5、停产停业补偿； 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 2014-04-23 14:12:19
• 148****6168 如果你们签订的三方合同里面约定清楚了付款方式，那就按合同约定的付款方式执行，若为按揭购买，则房东违约，你若不再购买该房屋，可以要求房东双方返还所交定金，反之若为一次性付款，则为你违约。
  如果是房东违约的情况，会不会有可能是房东不想把房子卖你了，临时变卦，有新买主了吧。 2014-04-23 09:05:31
• 136****3215 这要看房本上是谁的名字,如果房本上有两个名字那就需要两个人签字 2014-04-22 15:43:16
• 151****5496 慎重，如果我借了银行的钱买了房，抵押给银行了。卖给你后，我消失了，你认为银行还会找我要钱吗？肯定是先扣房子。建议通知银行弄个三方协议，因为房子的钱是银行出的。 2014-04-22 12:19:22