商业用房应当如何缴税？

• 152****4583 优质回答名下有一套商业用房，有抵押贷款，在上海能买房吗体现您的专业素养，更容易被用户关注 2014-04-24 17:36:32
• 143****0242 契税 营业税 个税 土地增值税四个税种 2014-04-24 09:09:58
• 155****6395 税费的征收方式不受是否满5年限制。税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。
  营业税：城八区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%
  个税差额20%；
  印花税0.1%；
  契税3%；
  土地增值税差额30%-60%（东城区/朝阳区土地增值税可按照全额1%征收） 2014-04-23 16:10:17
• 157****4034 您好,作为卖方,您需要交纳的费用有:5元/平方米的交易过户手续费;全额5.6%的营业税;全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。 2014-04-23 09:19:21
• 151****2182 税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有:营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。营业税:差额5.5%;个税差额20%;印花税0.1%;契税3%;土地增值税差额30%-60%(东城区土地增值税可按照全额1%征收)。 2014-04-23 09:03:14
• 146****1439 不知道你找开发商更名会不会省钱？有的开发商会要很高的更名费的！
  如果赠予就需要房本下来之后再给你了，不过赠予给你后，你要再卖就要有很高的税了。因为你受赠的房屋，所有的房值是你的净所得，上税的时候就需要上房值*20%的个税。
  建议你能更名就更名吧。
  赠予的手续提供给你一个，
  登记要件
  
  ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（原件留存）；
  ④赠与合同（原件留存）；
  ⑤契税完税凭证（查验原件）。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
  税费标准
  
  ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
  ②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
  ③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  ④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2014-04-22 11:16:55