商业用房应当如何缴税？

• 142****7780 到期后房子还继续是你的,到时候可能要缴点税续产权,税费是尽赚房价的30%--35% 2014-03-01 09:45:12
• 148****9904 现国家法规没有明确房子使用年限到期后怎么处理,肯定是继续使用下去,国家即使回收肯定也能得到补偿或交点税费等;商业地产二手房过户,需要缴纳的有:营业税5.45%、个人所得税20%、盈利部分30%-35% 2014-02-28 11:30:37
• 148****1562 应纳税所得额=240-150-40-流转税 2014-02-28 11:25:36
• 141****2045 应该不需要 2014-02-27 12:46:08
• 132****1106 契税,个税。营业税,土地增值税 2014-02-27 12:45:55
• 137****3508 按照税法规定，依据法律法规成立的房地产开发企业，从事房地产开发业务发生的应纳税收，应以房地产开发企业为法定的纳税人。因此，无论房地产开发企业与其他投资者如何合作，如果形式上没有成立其他法人单位，或者投资者不通过法定程序增资扩股，成为企业法律形式上的真正股东，其投资额就不能在税收上年认定为投资股本，纳税人也还是开发房地产的开发企业
  二是在以分配项目利润为目的合作建房方面，强调了实质重于形式的原则。虽然合作各方没有另外单独成立法人公司，部分合作者没有成为法律形式上的股东，但是由于双方实质上是共同投资、共同承担投资风险、共享利润的投资行为，因此，所得税上可以按照实质性投资收益进行税收处理。如果税收上不作为投资处理，那么就只能作为资金借贷关系处理。合作方投资收回的利润，视同借款利息收入；房地产企业就可以将分配的利润，作为利息支出，按税法规定税前列支。 2014-02-27 09:25:08
• 131****6397 税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有:营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。营业税:差额5.5%;个税差额20%;印花税0.1%;契税3%;土地增值税差额30%-60%(东城区土地增值税可按照全额1%征收)。 2014-02-26 19:36:53
• 134****9095 你公司按协议支付租金，他有义务提供税务局发票。
  
  天津的税率：5.55% （营业税、城建税、教育附加费、防洪费）
  
  你公司要发票，他去开，税务局可能让交房产税，不过房产税不是每月都收，
  
  是 一年交一次的。你可以跟他一起去税务局问问不就明白了吗
  
  既然是写字楼，物业提供发票天经地义，怎么会找你们要税呢？ 2014-02-26 19:19:20
• 137****9134 这个问题得咨询房地局才知道。 2014-02-26 15:24:57