听说开发商会办房产证，但我也不太清楚。
全部6个回答 >求解：按揭一手房,房产证一定要在还款达到50%以上才能办理房产证吗?房产证是自已办理还是开发商办理?
152****9384 | 2014-04-22 10:53:37
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142****7401 没有这样的规定的。开发商通知你办理房产证就可以办理房产证了。你的房产证上会注明有抵押的,即银行对你的房产有他项权利。你要出租、出售该房屋的,就必须得到银行的同意了。 2014-04-22 21:29:33
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147****1798 开发商办理！
按照合同上规定的办理时间内给你办理，一般是一年左右。
房产证是国家规定了由开发商办理的，不是要还款达到多少才办理的%7E
只是你是按揭的，办理了下来房产证会抵压给银行，等你还清了贷款，银行就会把房产证给你的.
你的购买合同里应该有详细的法律条文的. 2014-04-22 11:22:38
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我的经验是，开发商先办初始登记，然后我们购房者提供材料，配合他们完成转移登记，拿到自己的房产证。
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房产证办理，开发商先办大产权证，然后我们购房者和开发商一起去交易中心办转移登记，最后拿到自己的房产证。这个过程要细心，别漏了材料，不然房产证下不来。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
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可以的，只要你各种凭据都收好，目前的政策过个几年都没问题的。
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