开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
全部3个回答 >房产证是否一定要由开发商办理？
132****7408 | 2024-10-24 12:51:35
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188****8800 听说开发商会办房产证，但我也不太清楚。 2024-11-02 14:33:13
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133****0723 开发商负责办理，但购房者需关注合同。 2024-10-31 15:54:49
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188****7293 房产证办理通常由开发商负责，但购房者应确保合同中明确约定办理责任，以避免纠纷。 2024-10-29 08:50:37
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151****1180 开发商办证，你只管签字，简单！ 2024-10-25 18:10:20
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130****8041 房产证一般由开发商办理，但购房者也应关注合同条款，确保权益。 2024-10-24 22:58:48
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166****0096 在购买新房时，房产证的办理通常由开发商负责，但并非绝对。开发商在完成房屋建设并通过验收后，会向购房者提供办理房产证所需的相关材料。购房者需提交个人资料，由开发商代为办理或自行前往房产登记机构办理。建议购房者在签订购房合同时，明确房产证办理的责任归属，以保障自身权益。 2024-10-24 20:14:19
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没有这样的规定的。开发商通知你办理房产证就可以办理房产证了。你的房产证上会注明有抵押的,即银行对你的房产有他项权利。你要出租、出售该房屋的,就必须得到银行的同意了。
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即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
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看你们之间的购房合同注明的 按合同执行
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开发商办证，个人签字确认。可委托办理，但要确保信息无误。
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