迁户口一定要房产证吗？而且是否一定要本人去办理呢？

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

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可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。

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商品房买卖，不一定要迁户口的。小孩子读书就是另一回事了。你现在郊县是农村户口，还是城镇户口，如果是城镇户口，应该问题不大，但是是农村户口，就有些难度。小孩子读书是按户口就近分配**的，所以不存在借读的问题。如果没有户口，就要借读了。好的**，是否就是在你户口范围，也是应该你购房的原因吧。公民因投靠直系亲属或购房等办理市内户口迁移的，凭结婚证、直系亲属关系证明或住房证和户口簿，到迁入地派出所直接办理。2.需要取得房产证后才能迁户口，二手房也可以的，房产证的名字是本人或者配偶。其他类似社保之类的没有要求，另外去办理准迁证的时候，要带房产证和户口本。如果是爱人的名字还要带上结婚证。之后房产证和户口本要留在派出所审核两周左右，办好后派出所会给你发短信通知。3.只要你或者配偶有在郑州市区买房，取得房产证后才能迁户口，二手房也可以的，房产证的名字是本人或者配偶。其他类似社保之类的没有要求，另外去办理准迁证的时候，要带房产证和户口本。如果是爱人的名字还要带上结婚证。之后房产证和户口本要留在派出所审核两周左右，办好后派出所会给你发短信通知。

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买房不是必须迁户口。因为买房是民事活动，和户口在哪没有必然联系。购房以后只要在工商机关合法登记，物权发生变动，是生效的。但是各地的政策是不一样的，迁户口虽然不是硬性要求，但迁户口是可以享受相应的区位优势，最突出的就是周边学校和周边的配套设施。如果后面涉及拆迁，迁户口就很有必要性了。不同城市的现购房政策是不一样的，主要是结合本城市的自身特点制定的，因此，在购房过程中，我们需要注意一下几点：①收房验房时要注意检查验收商品住宅建设项目交付使用的证件是不是齐备的，有没有商品住宅质量保证书和使用说明书。②查验一下实际交楼的标准和合同约定的是否相符，如门，地板及窗的材料是否按照约定的标准等。③为了避免房产纠纷，要及时办理房产证。毕竟房子只有在登记领取房产证后才能保证房屋的权属。

迁户口需要房产证原件（留存复印件）。迁户口所需材料：1、有合法固定住所类居民。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。2、有相对稳定的职业或生活来源类。（1）属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。（2）属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。（3）属大中专（含技校）毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书；普通高等（中专、技校）**毕业证书；全国普通高等**毕业生就业报到证；户口迁移证。（4）属投资兴办实业的人员入户：投资人迁移户口申请；接收单位证明；《企业法人营业执照》副本；《中华人民共和国通用完税证》；拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移人员的身份证或户口本复印件。

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