正常来说有抵押的房子是不可以卖的，案例说得解完抵押才可以出售，这个问题找法院也不是很好解决
全部6个回答 >怎样确定二手房没有被原房东做银行抵押贷款
138****4280 | 2014-04-20 20:32:33
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145****3012 看房本啊，钥匙有贷款房本上有章。有抵押的章 2014-04-23 09:38:01
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153****5057 其实不用怕业主有过抵押，如果业主买一手房是贷款那肯定会有抵押。银行抵押会有两种情况，一种是在建委做过抵押登记的，这样房本上会有抵押章。另一种是房本根本没去办理抵押手续一直在银行保险柜里放着，都有可能。
遇到这种情况在建委的网站上输入房产证编号，所有信息都能查得出来。至于如何解除抵押那就要双方协商了，看是由业主自行解决还是由您的**解决。这种情况买二手房时很常见，找个放心的公司或行内人很容易解决。 2014-04-22 15:03:17 -
151****0619 到城市房屋管理局去查。是否办理的该房屋的抵押登记。如果没有,那么表明没有抵押。 2014-04-22 09:21:30
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135****3031 如果房产证尚未办理，可以通过开发商更改合同；如果已办理房产证，但尚未拿到，只能等拿到房产证后，付清银行贷款，解除抵押，然后办理过户。 2014-04-21 09:59:15
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145****6000 现在的委托公正有效期只有2个月，在房子没过户到你名下之前会有其他变数的。唯一能保证的是你有权起诉房东。 2014-04-21 09:37:39
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153****3078 正常来说有抵押的房子是不可以卖的，案例说得解完抵押才可以出售，这个问题找法院也不是很好解决 2014-04-20 20:54:15
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确定二手房有没有私人抵押的几种方法：1、可以先向房东直接进行咨询，因为房屋如果被抵押的话，房产证上面是会有抵押登记证的。可以叫房主出示房产证，产权证。2、在当地房管局官网上输入房产证的全字号和签证号，也能够查询到基本信息，如果查到有抵押的信息，则说明该房屋已经被抵押是不能够进行出售的。3、可以携带身份证到房管局的窗口去查询房屋信息，但这个需要由房主出面，携带自己的身份证可以要求房主陪同自己去查询。购买二手房的注意事项1、购买二手房的关键之处就在于需要先确认产权是否可靠，因为有些二手房已经被抵押或者是被冻结，还有一部分的房子因为没有缴纳土地出让金，所以不能够出售。2、核实好房子的内部结构是否可以继续居住，如果有违建的情况，到时候是需要拆除的，此外也要核对好房子的准确面积，如果房龄比较长的房子更是要检查仔细。3、物业的好坏也会影响到居住的舒适度，可以在白天和晚上都前去了解一下，尤其是到了夜晚，是否需要门禁卡，小区保安是否负责，都在考核的范围之内。4、双方沟通好房屋的价格以及交易的时间之后，所签署的合约也要把这些信息都写在合约当中。
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我听说在二手房贷款时，原房东可能需要去银行签字。具体流程可能因银行和地区而异，但原房东的签字似乎是一个重要环节。
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贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。 中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款利率表 贷款期限 一至五年(含) 五至二十年(含) 月利率(‰) 4.425 4.65 年利率(%) 5.31 5.58
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一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等。。这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东
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