**款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的**款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
全部4个回答 >1套房产可以找几家中介代理
154****6733 | 2014-04-20 16:46:43
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147****2425 我是房产公司，我来回答你，包大家都满意！
中介：帮你找来大量的客户，你选择客户，你和客户签订租赁合同，租期内房屋发生（家电、水电、装修等）事情，由房主和客户协调解决。中介只是收取客户的中介费（半个月到一个月房租钱），但是不会收取房主的，因为羊毛**后还是出在羊身上。
代理：你的房屋直接租赁给代理公司，租期内房屋发生的所有问题由代理公司负责。代理分两种（和钱有关哦）：第一种是实代：房主和代理公司商定价格签合同（低于市场价），房主再给代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以转三份钱，一、月租金的差价，二、免租期的租金，三、中介费。第二种空代：房主和代理公司商定价格签合同（同于市场价），房主不给代理公司免租期，什么时候出租后签订合同，代理公司去出租可以转二份钱，一、月租金的差价，二、中介费。 2014-04-23 10:47:19 -
143****9466 卓亚地产，三亚门店**多的公司，只要您在我们公司其中一家门店挂盘，所有门店都能看的到。选择我们，您绝对的放心。 2014-04-22 20:51:31
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153****1620 急卖多找几家的好，其实**主要的还是价格问题。你价格合理一点找一家一般7天都会卖掉。 2014-04-22 09:47:46
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134****1428 谁您便你自己的房子也许卖的快 2014-04-22 09:25:42
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152****5037 之前有没有和你们中介签过协议什么的？如果没有，那没办法了。如果有，可以追究的。
前几年，易中天就牵扯到此类案件。你可以搜一下，中介是可以得到中介费的。 2014-04-21 10:01:24 -
143****8745 首先看你说的中介是不是正规中介。世华?中原?中联?美联?满堂红?还是小中介?是品牌正规中介的话要放心得多,他们不敢乱搞,跟开发商要有交代的。
为什么中介的反而比售楼处的便宜呢?这里面有猫腻,但确实是真的。开发商为了加快卖房把中介作为自己的分销渠道,因此会把所有的折扣都给中介,而深圳中介那战斗力和杀客(抱歉哈,术语)能力在全国堪称一流,以至于售楼处看不出你是实在客但中介的知道你有多么实在,多么想买房。
打个比方,这房子开发商喊100万,实际底价95万。这个底价分别报给了中介和售楼处。售楼处是层层盘剥的可能售楼员告诉你是99万销售主管告诉你是98万项目主管告诉你96万——售楼中心是吃差价算佣的,卖得贵了和开发商再分多卖出的利润。
**后开发商还捏着你1万,结果你拿到96万就觉得蛮划算了。但是%7E中介不一样,他只要成交了就能从开发商手里拿佣金,他不参与高卖分佣,他看出你是实在客所以给你一个有杀伤力的价格促使你成交。
所以其实中介这个报价是可靠的,反正你又不给中介一分钱,就用他们呗。 2014-04-21 09:25:41 -
141****1290 您好%7E！可以在多家中介公司放盘，这样的话就会有更多人知道您那套房子在卖，从而加快售出的期限，然而可能会有同家中介公司很多不同经纪人的电话，因为每个经纪人的客户都是不一样的，客户的需求量也是不一样的，您可以在没家中介公司中选一个您认为放心的经纪人跟他说清楚您房子的整个情况，以后要是接到同家中介公司经纪人的电话可以说跟你们同事某某联系就行，他知道我房子的整体情况，有意向的客户可以约好坐下来谈，可能前期还是会有很多同家公司不同经纪人的电话询问您房子的信息，也需要您的配合让经纪人了解您房子的整体情况，这样的话他们就不会没客户还一直问您同样的问题，然后也不会让您接到很多中介公司的骚扰电话以及有意打压您的价格之类的， 2014-04-21 09:04:25
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143****3867 您可以自己在网上了解一下，目前卓亚地产，房屋理财，和德佑都可以，但是卓亚地产是三亚**大，门店**多的房产公司 2014-04-20 19:59:21
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153****5223 价格会贵,因为中介要拿佣金 2014-04-20 17:14:01
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允许的，正常现象
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房地产代理即是房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等；按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。
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先说我就干这个的，职业就是专门替我公司代理业主房子，你说说你是哪里房子？如果是北京的，你把地产公司名字说说看！具体的你说的那种情况确实有，不过现在已经非常罕见了，毕竟那是犯罪啊！而且个人也有这样的，毕竟租的房子你可能时时刻刻在房子里面啊！你可以进行一些防范措施。例如：提供给对方的必须是复印件。而且所提供的证件上统一标示“仅供租房使用”。其他的也就没什么了。 如果还有什么问题，给我发信息问我吧！
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按照正常情况的话你通过中介的话好像是要收取中介服务费，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。这个是你要给中介的白花花的银子，如果自己找的房源的话。找个大点的中介给你们代理下就可以了，收费标准是多少就不是很清楚。反正比正常情况要少的多。但是有一点你要注意下，就是去房管局过户的时候交首期楼款的时候房管局有个叫什么产权所有证来着。这个东东很重要只存在房管局，在卖方没有收齐楼款和买方没有拿到房产证的时候千万不要落到任何一方手里，除非你们两房不一般关系。要不谁拿了不配合走完交易手续i就麻烦了。中介一般就是在这里起很大作用。可以保证双方不受影响。
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