租给中介房子几乎就会毁掉，因为他只顾挣钱，绝对不会爱惜你的房子，你就等着屋子被打成鸟笼子一样各式各样的隔断好了，中介租房子不认人 ，只认钱，你的房子**后收回去的时候基本不堪入目，自己想把。如果一但给了类似中伟置地或者北京房海地产这样的黑中介，他们还利用你的房子去骗人，搞不好自己也被骗。这是助纣为虐，房主要慎重。
中介代理群租房该不该严查？
131****5626 | 2014-04-20 11:28:04
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139****8198 先说我就干这个的，职业就是专门替我公司代理业主房子，你说说你是哪里房子？如果是北京的，你把地产公司名字说说看！
具体的你说的那种情况确实有，不过现在已经非常罕见了，毕竟那是犯罪啊！而且个人也有这样的，毕竟租的房子你可能时时刻刻在房子里面啊！
你可以进行一些防范措施。例如：提供给对方的必须是复印件。
而且所提供的证件上统一标示“仅供租房使用”。其他的也就没什么了。
如果还有什么问题，给我发信息问我吧！ 2014-04-23 10:48:23 -
143****6489 找一家当地的知名中介，找一个负责任的经纪人，或者小区的物业都可以！ 2014-04-22 09:52:56
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147****6447 随着房屋限购政策出台导致房屋租赁价格快速上涨，“群租”成为很多低收入人群减轻住房压力的一大对策。法院受理由群租房引发的纠纷案件，也越来越多。对此海淀法院表示，该院审理的案件中发现由中介公司私自出租群租房的情况，将向建委部门通报，对相关中介公司进行处理。
法院调研分析发现，随着群租房纠纷增多，已由过去单纯的租户和房东纠纷，演变成多种关系群体的纠纷。由群租房引发的相邻关系纠纷案增多，因群租房引发要求解除合同的纠纷案件也在增加。在案件审理中发现房地产经纪公司违背房主意愿，擅自将房屋改造用于群租，法院将适时向建委等主管机关通报，建议建委对相关中介公司进行处理。 2014-04-22 09:26:44 -
146****4932 这个怎么查呢？中介就是给人方便的地方 2014-04-22 09:12:23
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148****3227 这个问题对于租房者来说，的确可能比较纠结。一方面，一般来说，租房者时间精力都很有限，房源信息也十分有限，无法全程跟踪找房、看房、签约等各个环节；
另一方面，部分不良中介的不当行为甚至是违规操作也确实难令租房者放心。找中介有找中介的好，节省时间和精力，在短期内找到合适房源的可能性较大，可以享受全流程的个性化服务，不必自己操心很多细节性的东西。
适合初次租房者、无暇找房者。当然，**重要的是要仔细筛选、多方比较，选择信誉可靠、资质完善的中介，一来服务质量有保障，二来安全性也比较高。 2014-04-21 19:01:20 -
143****1892 一、中介看房是免费的，第一时间可以帮客户找到合适的房子，也可以通过中介来跟房东沟通价格。二、通过中介以免出现二手房东，中介的手续还是很齐全的，会为每个客户着想，存留房东的相关资料及查看房东的房产证和土地证原件及身份证原件。三、通过中介做个祥细的物业交接，免得那些不自觉的房东交房时乱找房客扯皮。扣客户的押金等。四、通过中介查水、电、物业费的相关信息有便于交房时结算。通过中介有许多地方好沟通。 2014-04-21 13:35:33
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132****7881 如果你想找小区的，肯定要找中介的，可以先去中介公司的网站上浏览一下。比如万家资讯网： 2014-04-21 12:12:51
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148****9763 就是中间人。就是帮你联系租户。但他要从你租金里拿取百分之几的钱。 2014-04-21 10:14:32
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131****5075 如果你要租房子的话就是你给中介费。根据房子的大小新旧程度来判定给钱的多少。卖房子的话就是卖家给，但是买家也要给，只是给得不是很多而已 。有一点底薪（好像是2000多一点），提成比例还是挺好的。 2014-04-20 11:49:30
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问 买房该不该找中介答
法律对此是没有规定的，可以结合自身的实际情况来选择是否找中介来购买房屋。找中介购买房屋的优势：①对区域的楼盘，房源了解得更加透彻，在很短的时间内就可以提供最详细的信息。②可以根据购房人的经济实力与心愿，很快匹配到适合的房源，可以省去自己很多的时间。③可以联系看房，亲自带购房人看房，效率更高，不需要与房东协调看房时间。④对楼市行情与房价的走势清楚明了，避免购房人因不了解而花冤枉钱。⑤可从中撮合，帮助砍价，促成买卖，甚至可以省掉一部分费用。⑥可提供全程一对一的服务，包括购房合同，法律咨询，预估价，贷款流程，产权过户等全程服务，令购房者心情十分畅快。⑦有合法的中介把关，让购房者购房或者租房更省心，避免被一些有心人蒙骗。
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房地产代理即是房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等；按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。
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按照正常情况的话你通过中介的话好像是要收取中介服务费，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。这个是你要给中介的白花花的银子，如果自己找的房源的话。找个大点的中介给你们代理下就可以了，收费标准是多少就不是很清楚。反正比正常情况要少的多。但是有一点你要注意下，就是去房管局过户的时候交首期楼款的时候房管局有个叫什么产权所有证来着。这个东东很重要只存在房管局，在卖方没有收齐楼款和买方没有拿到房产证的时候千万不要落到任何一方手里，除非你们两房不一般关系。要不谁拿了不配合走完交易手续i就麻烦了。中介一般就是在这里起很大作用。可以保证双方不受影响。
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房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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