房子应该算是夫妻共同财产，继父有份继承，继父的儿子多大了？是否与他们共同生活？如果未成年且共同生活是有份继承的。如果继父和其子同意你买可以买，价格你们商量，没有规定的。继父再婚不再婚都有权处分那个房子。只会答这些。
全部3个回答 >房产中介代理问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
158****8055 | 2019-02-24 15:37:59
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148****3327 房地产代理即是房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等；按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。
房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。 2019-02-24 15:39:01 -
144****3581 你好。中介，是指为客户提供买房信息,为业主提供卖房帮助的一个资源信息平台。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 2019-02-24 15:38:49
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155****2710 您好：代理就是把您的房子委托给别人了，价格你们定好，不管以后出售卖多少钱，他只给你订好的钱，卖高的部分和你没有关系了。建议还是找中介好一些，这样比较透明，无论卖多少钱都是您所得的。
2019-02-24 15:38:37 -
131****9010 房产代理是以低价格租下您的房子在转租给别人，赚取差价。房产中介是给您找客户和您直接签合同只赚取中介费用。 2019-02-24 15:38:28
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1、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。2、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。3、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。4、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。
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由于铺面多、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，追求短期利润。对于很多中介公司而言，开设的门店越多，吸纳的房款就越多，可以腾挪的空间就越大。因此一些中介公司开设的门店很多，但交易量却很少。一旦楼市整体下滑，资金链条发生断裂，中介公司的挪用行为将引起巨大的金融风险。 当然现在的二手房市场还是比较成熟的.我们不能以个别中介公司的行为来判定正整个中介市场都是这样，找一个资格比较深，口碑比较不错的中介，还是交易很安全的。
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好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境，一定要近看“小”环境，远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越；专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强；绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积，绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。
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