由于铺面多、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，追求短期利润。对于很多中介公司而言，开设的门店越多，吸纳的房款就越多，可以腾挪的空间就越大。因此一些中介公司开设的门店很多，但交易量却很少。一旦楼市整体下滑，资金链条发生断裂，中介公司的挪用行为将引起巨大的金融风险。 当然现在的二手房市场还是比较成熟的.我们不能以个别中介公司的行为来判定正整个中介市场都是这样，找一个资格比较深，口碑比较不错的中介，还是交易很安全的。
全部3个回答 >房产中介有什么好处？有没有人知道的，求介绍？
151****6956 | 2019-08-21 16:55:26
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148****1264 1、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
2、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。
3、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。
4、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。 2019-08-21 16:56:31 -
154****0190 1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。
3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。 2019-08-21 16:56:14 -
135****5626 、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务。 2019-08-21 16:56:01
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148****1848 选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。 2019-08-21 16:55:52
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147****4156 投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。
这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。 2019-08-21 16:55:45
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房地产代理即是房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等；按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。
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交了定金，就等于合同成立，若一方毁约，是要承担损失的，中介给不了房是要再赔偿2万元，和你交的定金共计4万元，但是你若毁约，定金作为赔偿金赔偿给中介。记住在没有看好房前千万不要付定金。国家规定若该房屋被确定为凶房，中介没有做出提示，那可以通过法律解决。
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经营者还必须公示预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率等基本资料；还需公布当期销售的房源情况，以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；还需公布商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，以及各项物业服务的收费标准和收费依据等信息。 很明显，政府希望通过整顿房地产市场秩序，保证住房价格公开透明及不存在住房销售过程中的欺诈行为来遏制住房价的快速上涨。这些看似非常细致的细则，由于涉及多个部门，执行起来首先面临部门繁多的考验；其次面临开发商诚信的挑战。
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提升城市和国家形象，高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。由于超高层建筑的位置险要、造型突出、视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。如台北101大厦，上海金茂大厦，新加坡双子塔，曼哈顿帝国大厦和世贸中心，都已成为当地的地标性建筑，大大提升了其国家和城市的国际形象。
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