我是房产公司，我来回答你，包大家都满意！中介：帮你找来大量的客户，你选择客户，你和客户签订租赁合同，租期内房屋发生（家电、水电、装修等）事情，由房主和客户协调解决。中介只是收取客户的中介费（半个月到一个月房租钱），但是不会收取房主的，因为羊毛**后还是出在羊身上。代理：你的房屋直接租赁给代理公司，租期内房屋发生的所有问题由代理公司负责。代理分两种（和钱有关哦）：第一种是实代：房主和代理公司商定价格签合同（低于市场价），房主再给代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以转三份钱，一、月租金的差价，二、免租期的租金，三、中介费。第二种空代：房主和代理公司商定价格签合同（同于市场价），房主不给代理公司免租期，什么时候出租后签订合同，代理公司去出租可以转二份钱，一、月租金的差价，二、中介费。
全部9个回答 >将房屋交给两家中介代理出租允许吗？
144****4644 | 2014-05-29 11:18:48
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145****3762 允许的，正常现象 2014-06-08 19:54:19
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145****7769 随便,都是这么干的,会签一个合同,大约三四页吧,上面有详细的责任权利划分,一定要看清楚再签字,一定一定要看清楚,,,,,,如房屋及物品损坏如何赔付,水电等费用由哪方负责,付款方式为年付季付等等,
如果连看房都没时间的话,就签一个独家代理,限定一个时间内租出去,商量好违约金,把钥匙留给中介,
有时间找个中介侃一侃知道的要详细得多,聊聊天又不损失什么,一定要找正规的,当地名气大的. 2014-06-01 09:09:57 -
142****1239 自己没空打理就找中介吧，费用贵也没办法，不过中介为了达成协议，可能会让你降低租金，所以要坚持立场。 2014-06-01 09:01:04
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154****1608 不仅可以,而且一般都这样做.但一家租出以后,一定要及时告知另一家. 2014-06-01 09:00:34
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141****0242 可议,多家没有问题,看谁先租出去就行了 2014-05-30 10:27:33
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132****6375 可议，多家没有问题，看谁先租出去就行了 2014-05-29 21:51:59
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147****0821 可以呀 就是得这样呀 但是一定要找哪种像中原那样的大中介 2014-05-29 11:33:32
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房子没有出租出去，是由业主自己出费用。如果出租给客户了这些费用由客户出
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房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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**款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的**款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
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一套房当然可以找两家中介谈价，不管你是要买房子还是卖出房子，都是可以的。如果你要买房子，肯定是货比三家，看中了一套房，如果知道这个房源挂有多家中介，可以逐一找各个中介，对比价格，然后对比手续，找一家相对来说手续简单，并且价格比较便宜的，这也跟买菜一个道理。如果你是要卖房子的话，你也可以找两家中介谈，卖房的是你，归属权属于你，那么怎么安置也是你的权利，如果你聊得来的话，不说两家，就是四五家都可以，同样跟上述讲的买房一样，通过和多家中介的沟通，逐一了解他们的手续办理流程，以及他们的收费标准，找一家性价比高的中介，然后把房子挂在他们那，当然，这里就不建议挂多家中介，因为那样不仅成本比较高，而且如果同时两家中介都有人看中这套房子，时间如果冲突，那么处理起来也会很麻烦。
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