一、暖气费标准：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。二、不同城市的具体实施情况及收费情况不一，具体城市以具体的标准为准。因为各地的暖气费标准都不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。三、取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。
全部3个回答 >请问毛坯房委托中介代理出租的话，物业费和暖气费谁交呢？
153****4892 | 2014-05-21 13:01:17
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136****8703 房子没有出租出去，是由业主自己出费用。如果出租给客户了这些费用由客户出 2014-05-24 12:07:20
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138****3869 应该不需要吧,那应该是开发商的问题啊。 2014-05-24 09:04:22
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135****9932 物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；
如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；
如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了； 2014-05-23 22:29:10 -
152****8628 按目前北京的行规的话，都是由业主来承担的，也不一样，协商吧，如果房租已经比同地区同样的房子贵的话，那就必须业主出物业和取暖，要不这个房子只能做特殊用途。 2014-05-23 11:29:13
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133****8464 委托中介只要去登记就可！物业费和供暖费是使用人交，但是也可商议，把所有费用全包括在租赁费里！那是你们租赁合同的事，不过要写清！ 2014-05-23 09:04:45
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137****3504 需要交的,签了合同起 这套房名义上就属于你的了,开发商是不会自己交的 2014-05-22 16:43:55
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137****9264 这确实不合理，联合业主一起去交涉。 2014-05-21 13:12:39
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只要开发商把房子交给你了，你就需要交取暖费，如果供暖交100%，不供暖交20%
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第一太远路上交通时间长；第二小区太大出去了打个酱油要走二十分钟；第三楼上楼下好几层联络基本靠吼；第四没地下室的话一楼会很潮有地下室的话地下室就很潮〜；第五没事取个盘子或者出门忘带手机都要跑好几层楼〜；第六夏天的确蚊虫多，神马隐形纱窗驱虫装置都阻挡不了〜 好处是：和老人一起住的话，你有自己完全独立的私人空间；别墅小区都做得跟花园似的足不出户天天逛逛家门口心情好；适合家里举办大型聚会，来个二十几个同学，地上地下一分配就看不到几个人了；容积率低的小区晚上睡觉真心静谧... 不过还是换回市里的大平层了，没露台的〜
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社区内的别墅要交物业服务费，非社区内自建的不需要。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 别墅高档价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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按实际居住天数收取，如1500元4个月供暖季每天12.5元。住多少天给多少钱你是租户还是房东，你在那个城市，租户从那天开始租，租期到什么时候？各城市不一样采暖收取也不同，如北京房东租房，租金都包含采暖费。但也有不包含的，主要看双方协议。如不包含，房东交了，可再向租户收取。
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