(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
全部3个回答 >有谁清楚关于“父母赠送房子给子女”的所有相关流程吗?
151****2471 | 2014-04-20 14:42:43-
158****8105 初次见面是在迎接新生的人潮里,他穿着干净的白衬衫牛仔裤走向她,笑脸可掬地擒起她沉重的行李箱。她像个羞涩的孩子紧紧跟随他身后,秋风在好的裙子上淘气地跳舞。从此,她记住了那个挺秀的背影和那张暖和带笑的脸。 他注重她是在街角的一家书店里,他翻阅一本考试资料。抬头发现她站在一很老的乞丐前,轻轻地放入一枚硬币,四周行人匆匆,没有人留意这温情,他的心陡然一颤,从此被她占据。 大学生活多姿,优秀如他骄傲如她怎能会是默默无闻的棋子?为她,他对频繁暗送的秋波视若不见;为他,她拒绝了众多期待的玫瑰和滚烫的表白。可是,熟悉到一起自习、吃饭、直到旁观者为才子佳人的表演或嫉妒或喝彩时,他们仍旧只是连牵手都没有的朋友,任情丝暗涌。 纯美时光飞逝,一晃分手即在眼前。默默相对时,她只是痴痴盯着他胸前发呆。终于,他离开的那晚,她开口要了他衬衫的第二粒纽扣作纪念,并送了他一本崭新的带锁日记本。 他去了南方那座繁华的都市,很快将日记本丢在一边。现代人的生活紧张到没有时间做梦,谁会有心情记日记? 身边的女孩漂亮时尚,一个个走过他的身边,却无人走进他的心。寂寞的午夜,他的脑海里总初见面时她飘飞的白裙和害羞的样子。于是,寂寞更深。 那个傍晚,他在街边的报刊亭翻阅一本时尚杂志,发现了这样的一个故事:在日本流传一种说法,假如一个女孩向一个男孩要来衬衫的第二粒纽扣并穿上红丝线挂在颈上,表明他是她一生**爱的人。他一时无法思维。 飞速回家找出那个带锁的日记本。打开来,原来崭新的封套里面是密密麻麻爱的细语和第二粒纽扣的传说。辗转找到她,他看到了她颈上的红丝线和那粒白色的纽扣。它像一道亮光剌痛了他的眼。同时痛的还有他的心。 时光飞去三年,女孩即将成为别人的新娘。 此后的日子,他不停告诉他的朋友:假如有女孩把你的第二粒纽扣带在身边。那么她就是**爱你的人。每一个传说背后都有一个故事,每一个故事都有不一样的结局。就像他和她:她的婚礼前一天,终于摘下了那粒纽扣,镜中人泪光闪烁。 还有一个传说! 上往下数的第二颗纽扣是"心",因为靠近心脏。希望它能让爱在心中变的永恒,一般会送给自己**爱的人。或许也代表爱情,或者永远不变的爱吧。这是一个转贴,讲的是一个感人的故事。故事大概是这样的: 一个钻石王老
五、情场浪子,爱说的话是:人既然来这个世界走一遭,就该多爱几个人。---言下之意,当然是多甩几个人,不为谁停留。可谁也不曾知道,这样一个浪子,却会闪电般回头,娶了一个虽然温婉却并不花容月貌的女子。在他的婚礼宴席上,他讲了这样一个故事:他自己的生活轨迹是爱上各种各样的女子,又离开她们。在分手的时候每个女人都会提出各种各样的要求。有的,是要一座房子;有的,是要银行存款;有的,是要他安排舒适的工作。可那些和他温存过的女子,那些像他一样爱说甜言蜜语为他哭为他笑过的情人们,在得到了那些她们所渴望的物质以后,都会把冷冷的背影留给他,一如他离开她们的时候那般绝情。只有一个女人在他临走的时候,固执的仅要了他衬衣上的第二颗纽扣。后来,他偶尔从他的侄女那里得知了第二颗纽扣的含义。当夜,他坐**快的火车来到了他以为自己永远不会回来的小城市,叩响她的门,见到她脖子上挂的坠子就是他的那颗普通纽扣。30多岁的他,外表潇洒而内心寂寞,虽拥有数不清的女人,却不过只是一些空洞的缺乏灵魂的身体。可是这个把他的普通纽扣系在脖子处贴在身体上的女子,却让他明白了什么是真爱。 在爱情里,从来不是以你征服了多少数量的异性为胜利的,也不是以你通过爱情得到了某些物质利益来诠释幸福的。真正幸福的人们,是茫茫人海里,有一个人,纯粹地爱你,无怨无悔无要求地把你放在胸口的位置。 一个令人感动又回味的故事,让我懂得了第二颗纽扣的含义:一个来自日本的传说,第二颗纽扣是送给情侣的**好礼物,因为它占据胸口的位置…… 珍惜爱吧!过了,就很难再挽回啦! 2014-04-20 15:10:02
-
答
-
答
答:要交税。根据《中华人民共和国继承法》规定,父母向子女继承房产,需要支付相应的继承税。
全部2个回答 > -
答
你好,父母几乎一生都是在为自己的儿女操心,家里条件好点的,会在儿女结婚是赠送一套房屋,甚至将自己所居住的房屋过户给儿女,这就是父母们对我们的爱。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程,下面为您整理一些房产过户给子女的相关事项,希望能够对你有所帮助。一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况:(1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。(2)有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女,该如何办理?受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。(3)办理公证。
全部3个回答 > -
答
一、申请赠与登记1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件以及购买时的相关资料,到房管局进行赠与登记。2.登记时需要提供赠与协议书,协议书由双方当事人签字确认,也可以携带公证人员进行确认。二、落户办理1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件及购买时的相关资料,到所在地的户籍管理部门进行落户办理。2.办理落户时,需要提供赠与协议书,协议书由双方当事人签字确认,也可以携带公证人员进行确认。三、交税1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件以及购买时的相关资料到所在地的国家税务局办理赠与税申报。2.税务局会根据赠与金额来计算赠与税,根据规定,赠与税超过百万的,需要缴纳20%的赠与税。3.赠与税缴纳完毕,税务局会出具赠与税缴纳凭证,供双方当事人和房管局进行核对。
全部3个回答 > -
答
房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程:1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
全部4个回答 >
