赠与合同甲方(赠与人): 父亲: ,身份证号: 。母亲: ,身份证号: 。乙方(受赠人): 女儿: ,身份证号: 。甲乙双方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买 房产赠与乙方,并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下: 第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买 的房产并赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该购房款及房产。该房产具体状况如下: (一)该房产位于 ,建筑面积 平方米。 (二)赠与房产的所有权证证号为 。(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。(四)土地使用权取得的方式为出让。 该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。乙方及其配偶与子女对该房产没有出让权、转卖权,该房产永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割。第二条:甲方以乙方名义贷款,乙方及其配偶协助甲方申请办理贷款手续,甲方实际完成后续此房产的还款,无需乙方资助。此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同,办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。 第三条:甲方享有此房产的居住权、使用权,在甲方有生之年乙方不得将此房产抵押及出售。第四条:本合同签订时,乙方已婚。根据甲方的意愿,甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与,并不赠与乙方的丈夫。 第五条:本赠与合同系双方自愿申请________(乙方的丈夫)为其进行见证,并系自愿签订。本合同自签字之日起生效。合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。附件: 1、购房缴费单据(复印件有效) 2、房屋买卖合同书(复印件有效) 甲方(签字): 乙方(签字): 签约日期: 签约日期:
全部3个回答 >关于父母房产赠送子女的手续怎么办
133****8638 | 2023-02-14 17:39:18
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132****2461 一、申请赠与登记
1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件以及购买时的相关资料,到房管局进行赠与登记。
2.登记时需要提供赠与协议书,协议书由双方当事人签字确认,也可以携带公证人员进行确认。
二、落户办理
1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件及购买时的相关资料,到所在地的户籍管理部门进行落户办理。
2.办理落户时,需要提供赠与协议书,协议书由双方当事人签字确认,也可以携带公证人员进行确认。
三、交税
1.双方当事人携带身份证原件和复印件、房产证原件和复印件以及购买时的相关资料到所在地的国家税务局办理赠与税申报。
2.税务局会根据赠与金额来计算赠与税,根据规定,赠与税超过百万的,需要缴纳20%的赠与税。
3.赠与税缴纳完毕,税务局会出具赠与税缴纳凭证,供双方当事人和房管局进行核对。 2023-02-14 17:39:18 -
153****0651 1、首先,父母应该先向房管部门提出赠与申请,并准备好相关材料,包括自己的身份证明、房产所有权证明、子女的身份证明等。
2、父母应当将申请材料提交至当地房管部门,并按照规定的流程完成赠与申请程序。
3、房管部门审核完成后,将出具赠与审批书,父母应将此审批书与房产所有权证明一起提交至地税局,办理赠与税的纳税手续。
4、赠与税纳税完毕后,父母与子女应携带相关证件,前往当地房管部门办理赠与手续,并获取赠与后的房产所有权证明。
5、最后,父母应将赠与后的房产所有权证明交付子女,以此证明子女为房产的新法定所有人。 2023-02-14 17:39:18 -
135****1839 一、赠与房屋需要办理赠与登记手续。
1、首先,双方当事人需要准备好身份证明文件和财产权属证明文件;
2、然后,双方当事人需要在房屋所在地的房地产登记处办理赠与登记,并按照规定缴纳相应的赠与税;
3、最后,双方当事人需要准备好房屋的不动产权证,并在签订赠与合同的基础上,登记入户。
二、赠与房屋准备的文件:
1、赠与人和受赠人的身份证明文件;
2、赠与房屋的权属证明文件,包括不动产权证、土地使用证、审批文件等;
3、赠与合同;
4、税务机关出具的赠与税缴纳证明。 2023-02-14 17:39:18
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1、准备相关文件:赠与人的身份证明、被赠与人的身份证明、房产证、《不动产权证书申请表》、房屋所有权清单等。2、根据父母提供的赠与文件,向当地房产交易中心提出赠与申请,需要提供上述文件,缴纳相应的费用。3、在赠与申请审核通过之后,被赠与人需要到房屋所在地的房产交易所办理不动产权证书,费用根据当地不同而有所不同,一般都会比较低。4、赠与申请和不动产权证书办理完毕之后,被赠与人就可以正式拥有房产所有权,可以享受到法律赋予的房产所有权的权利。
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遗产继承如能协商一致,可按如下方案进行: (1)办理继承权公证书,这主要是因为很多不同种类的财产性权益,涉及到从被继承人名下,向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到,很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。(2)遗产继承,是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时,对被继承人合法的债权也应当继受,并以所继承的财产为限,予以担负。(3)一般的财产,以继承人占有该继承财产,作为继承完成的表示。(4)对于房屋等特定的财产,还应该完成变更登记,才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。
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第一个问题:在没有还完贷款的情况下是不能变更的,此项规定是为了避免出现债权人转让纠纷才制定的;第二个问题:在您父亲黄万贷款后拿到房本就可以进行更名手续,没有什么手续费,就一个房本工本费,过户费等,因为你们是直系亲属。
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答:要交税。根据《中华人民共和国继承法》规定,父母向子女继承房产,需要支付相应的继承税。
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