颜料坊地块的周边环境怎么样？

• 136****1588 颜料坊地块【中山南路G3G4地块（颜料坊以西部分）】位于颜料坊以西，集庆路以北，秦淮河以东，洋珠巷以南，属新版历史文化名城保护规划确定的城南历史城区范围，占地面积约4.17公顷；地块内有市级文物保护单位1处，西部沿河部分是名城保护规划确定的“十里秦淮风光带环境风貌区”的重要组成部分。为改善居民生活条件及城市风貌，该地块启动于2006年，目前用于地内保留牛市64号-颜料坊49号（市级文物保护单位）。根据前期经多方论证的规划研究方案，该地块需要充分考虑传统街巷肌理的保护与历史文脉的延续，用地性质为传统商业办公、文化娱乐、住宅混合用地，建筑檐口高度控制在7米以下，建筑总高度9米以下，其中用地东南侧地段建筑总高度可根据保护与复兴需要适当提高至12米以下；牛市西侧沿河应为体现内秦淮河风光带传统风貌特色的1-2层河厅河房建筑（商业办公、文化娱乐类）；整治、修缮保留建筑；保留老地名。随着历史文化保护认识水平的不断提高，针对用地现状，该地块的保护与更新任务越发艰巨和富有挑战性。南京吉庆房地产有限公司摘地后，邀请了多家设计单位进行了多轮深化方案的研究、策划工作，并进行了考古勘测和发掘。现方案由上海瀚联建筑设计咨询有限公司（甲级设计证书等级）承担设计，并于2010年3月23日由南京规划委员会办公室、秦淮区人民政府联合组织进行了国内知名规划、建筑、历史、文化方面专家参加的专家咨询，部分媒体、人大代表及政协委员参加了旁听；按专家意见修改完善后形成现公示方案，现方案总建筑面积约69700平方米（其中地上约33300平米，地下约36400平米），地下停车位230辆。颜料坊地块位于秦淮区中山南路501号，北至洋珠巷、南至集庆路、东到中山南路、西连秦淮河，出让面积为7.9万平方米，出让价为11亿元，用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地，单位平均地价每平方米13916元。特易购(TESCO)公司成立于1932年，是英国**大的零售公司，也是世界三大零售商之一，紧随沃尔玛和家乐福之后。特易购在2007-2008年度全球财年报告中透露，2008年计划新增超过1150平方英尺的销售面积，其中80%在英国境外。2004年，特易购通过收购台湾顶新集团投资的乐购大卖场正式进入中国。目前，国内Tesco乐购已拥有55家门店。特易购在今年南京举行的“重洽会”上，已决定落户桥北商圈，并将于2010年开业。颜料坊地块预计7月份动工，拟建别墅。 2014-04-20 12:09:42