首先,应严格审查房屋产权的真实性。其次,要查验售房人的身份以及房屋是否符合交易条件。向售房人所在单位、周围邻居查询售房人身份。对于委托售房的,应及时与委托人取得联系,不要轻信委托证明。
买二手房房交定金签合同时候是委托人来合理吗
146****2097 | 2014-04-19 21:41:44
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137****3444 现在一般开发商都是这样的啊,交定金,签正规的定金协议啊,让开发商盖公章,然后签合同,都是这样做的!买吧,房价会一直涨的啊 2014-04-22 18:20:20
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147****8067 需要房主办委托书 并在公证处公证 上面应该有房主身份证复印件 被委托人身份证复印件 公证处的大印 2014-04-22 13:01:26
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134****1872 我是律师,就你所述,没有法律效力。 2014-04-21 09:18:16
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152****2415 有这样的事。。。。谟拜一下。。。 2014-04-20 19:59:47
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131****9535 **好在交定金时就签合同,可以防止很多意外事情发生
如果你和房主协商一致,那么时间就由你们自己确定,没有固定期限,除非你们另有约定
如果口头和书面都没有约定,何时签定合同就没有一定的时间,所以只要业主不退款,你想托几个月都行.不过时间长了,业主也可以随时不卖的.我现在的房就是买二手的.PS:**好先签份房产转让书面协议,然后才能交定金.
可以!上面没有具体日期,只能双方协商签合同时间.
朋友公司就出现过这样的事情,由于没有具体日期,也不是正式的书面协议,所以对双方基本没有制约力.
到**后还是买方不买了,拖的卖方没办法只能找别人卖掉了. 2014-04-20 10:17:46 -
137****0755 法律意义上讲 是无效的合同 2014-04-20 10:04:47
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134****5910 那样是不行的,合同是无效的!必须由产权人自己签字才能生效的!如果房子是女儿的,那就没有什么问题了! 2014-04-20 09:54:41
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154****5040 如果是这个定的话就说明你确定要买这个房子,但又不买了,这个就要不回来了
如果是这个订的话也就相当于意向金 但只是有意向 没有要定的意思 是可以要回来的 2014-04-20 09:53:55 -
138****0259 你好!如您签的是定金收条,钱退不回来了,您如果签的是这个“订"就可以了! 2014-04-19 22:21:48
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145****2130 肯定是先签合同,再交定金,因为你处于弱势地位,你交了定金,他不签合同怎么办呢,慎重点,买房是大事 2014-04-19 22:07:13
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其实主要是看他的公证书,还有一个是到房产去更名时,若房产交易所受理了更名登记,那就证明是真的了,你就可以和卖方正常交易了 。
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有没有可供查询的委托书!
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很简单的,到你出差的当地公证处,出示你的身份证,结婚证,户口本,告诉公证员你的委托事项,也就是委托你的老婆代为你办理购房按揭手续和过户手续等相关事项,**好是让帮你办理的中介出具一份委托书的格式,已免少写事项,需要注意的是一定要把购房地址卸详细了,安照房产证上的地址写如果你那儿没有结婚证和户口本原件,那你问下公证处用传真件或复印件可以不,大多的公证处是可以的,**好自己先去当地的公证处去问下,不知道地方可以打114问下公证处在哪儿费用的话就200到400元,半个小时就可以做好
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二手房过户房产证登记人和共有人可以不到场签字。需要房产证登记人和共有人办理授权书,指定代理人代替签字办理过户。需要房产证登记人和共有人把授权书,身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证等证件资料,交于指定代理人,由代理人持本人身份证代替签字过户住房。
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