那时没有土地证能过户现在也就能，因为现在的三证合并一证了。
全部6个回答 >二手房过户之土地分割证
131****4519 | 2014-04-19 19:20:52
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132****7835 没有土地证属于小产权房，不能过户。 2014-04-22 17:04:11
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133****5218 1、一般不会有风险，确认房屋所有权人以房产证为依据，既然房产证是你的，那么现在房产从法律角度看就是你的了。2、肯定会分割到你的名下。因为“地随房走，房随地走”是不变的道理在中国。 2014-04-22 13:39:20
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132****0085 土地分割使用证过户的费用，由土地本身的性质决定。如果土地是转让的，办理过户只需缴纳小额的手续费；如果土地是划拨的，就要缴纳地价3%的土地出让金（又的地房价每平米15-16元收取）。 2014-04-22 09:23:44
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151****7600 这个问题你应该去房地产交易中心或房地局咨询下 2014-04-21 16:32:36
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158****8143 二手房土地证过户需要2-3个月吧! 比较费劲 2014-04-20 21:40:29
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136****6289 有的，你现在**好赶紧的让他把户过给你 2014-04-20 20:37:17
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154****8614 如果只有一个房产证就分割不了。 2014-04-20 13:11:57
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131****9485 到国土局去咨询一下. 2014-04-19 19:49:30
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问 二手房过户土地证答
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答
办理土地证过户时，若需贷款，建议先咨询银行，了解贷款政策和利率，确保资金安排合理。
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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 所以，没有土地证的房子面临三大风险： 虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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答
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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答
房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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