二手房过户土地证

• 158****2577 那时没有土地证能过户现在也就能，因为现在的三证合并一证了。 2014-04-11 22:19:21
• 141****8348 这个好象是你个人办理不了吧，土地的性质从盖放初期就已经定性了的。 2014-04-11 18:39:11
• 148****9956 如果您所买的小区的房子,在您买的时候还没办理,那现在您只需提供产权人的身份证原件,复印件,产权证原件,以及当时买房时的票据就可以直接办理!如果没有特殊情况要用到土地使用证,不办也可,
  (一)办理程序 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  (1)有关宗地来源的**批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。
  (二)评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 2014-04-11 10:03:42
• 147****2692 这个房子若没有土地证的话，
  就意味着你买的只是使用权的，
  价值跟同等商品房差异很大。
  若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话，
  建议你赶紧当地找个律师，
  让他帮你查找和争取合法权益。
  若是对方不存在欺诈的话，
  你起诉胜算也不大的。
  给你做参考，希望对你有帮助。
  祝你顺利如意！ 2014-04-10 09:29:14
• 133****4290 你拿着你的房产证和你的身份证户口本结婚证，以及原房主本人拿着证件和你一起。去当地土地管理部门办事窗口，记得带上老的土地证。交上老土地证和相关费用，就能办理出你的土地证了，没几个钱！有了那个，你这房子才是手续齐全的房子！！ 2014-04-10 09:20:37
• 132****7954 业主已经办理过,可以直接进行过户即可。土地证过户,很方便的。 2014-04-09 15:01:56