请问下普通银行贷款和公积金贷款之间相差多少钱

133****3226 | 2014-04-19 18:41:39

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142****0776 你好,根据央行**新标准,目前个人贷款5年以上基准利率为5.94%,五年以上住房公积金贷款利率为3.87%。 2014-04-22 09:50:37
156****9243 没有这样的规定。
现行的公积金的贷款10年期的每万每月的还款数额为107.14元。
所以你现在的应还月供为：107.14*10=1071.4元。
但需要注意的是，现在的公积金贷款实行自由还款，有可能比这种方法计算的数额更高，关键看你是否曾经打电话给公积金客服中心调整你的还款数额，如果调整过，还款额就会有可能高于1071.4元。 2014-04-22 09:43:44
134****9275 年利率差额×贷款额×贷款时间，大概就是两者相差的数额，商业贷款没有利率优惠的情况下，与公积金贷款相差大了去了，所以应先使用、并用足公积金贷款的额度

相差多少，得看你贷多少年、用什么方式还贷，如果贷款时间长，不同还贷方式可以相差很多很多，比如贷款60万30年，按2011年7月7日后商业贷款基准利率计算，等额本息法还贷需支付总利息844313.94元，若用等额本金法还贷则需支付利息636262.50元，两者相差21万多。如是用公积金贷款，那就还要节省更多，公积金贷款、等额本金法还贷，只要支付利息442225元，跟上面商业贷款、等额本息法还贷几乎相差一半利息。。。

所以，选择合适的还贷方式可以节省很多利息的 2014-04-22 09:36:42
147****4551 商业贷款基准利率7.05% 公积金基准利率4.9% 2014-04-22 09:20:51
136****3633 付完**就可以过户了，五个工作日拿出房产证去银行报抵押，大约一周左右可以出他项权证 2014-04-21 13:03:08
133****8114 你到四十天之后去房管局办理就可以了 2014-04-21 09:28:43
144****6268 很显然，公积金贷款要比普通商业贷款划算。主要区别在于两者的贷款利率不同，公积金贷款5年以上是3.87 而商业贷款5年以上是5.94 也就是说，每一万块钱每年要还387和594 你比较一下哪个更合算。其他没有什么区别，商业贷款你也可以凭购房发票等票证取出你公积金账户里的钱，公积金贷款就不用说了，同样的可以拿公积金账户里的钱。依据就是银行利率了！ 2014-04-20 20:49:04
146****9474 网上有房贷计算器，把你的贷款金额和你年限输进去，就能很明确的看到差距 2014-04-20 10:12:44
133****8486 公积金4.87商贷85折5.76相差不大 2014-04-19 19:01:43

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问请问下普通银行贷款和公积金贷款之间相差多少钱

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网上有房贷计算器，把你的贷款金额和你年限输进去，就能很明确的看到差距
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问请问，商贷和公积金贷款相差多少呢？

答

1、对于首次购买普通自住房，商贷****低可以付到2成；而对于公积金，购买商品房（一手房）**低可以付到2成，购买存量房（二手房）****低可以付到3成。虽然商贷的二手房**低也可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定**低比例，如二手房房龄等。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。贷款利率1、目前，5年以上公积金贷款利率为3.87％（年），商贷在扩大下限优惠至0.7倍后，5年以上利率为4.158％，两者相差0.288个百分点。我们拿商贷与公积金贷款40万元，期限20年，并且选择等额本息还款法作为比较公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。贷款额度及期限1、一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的，另外公积金与商贷的贷款期限**长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。还款方式1、还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款还款方式相对较单一
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问住房公积金贷款和商业贷款相差多少

答

住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。
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问商业贷款和公积金贷款利率相差多少？

答

两者贷款利息相差大麻？
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问用公积金贷款和商业贷款相差多少

答

公积金贷款和商业贷款相差较大，主要区别在于贷款利率、贷款期限、贷款额度、贷款条件等方面。公积金贷款的利率比商业贷款低，最高不超过7.5%，贷款期限一般为1-30年，贷款额度一般在50万-800万之间，贷款条件较为宽松，只要你是城镇居民，就可以申请公积金贷款；而商业贷款的利率比公积金贷款高，一般在8%-12%之间，贷款期限一般为1-5年，贷款额度一般在20万-500万之间，贷款条件较为严格，一般需要提供担保，并且有一定的资金需求。
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