求解：：有关按揭买房，房产证问题

• 142****7469 当时购房合同上应该写着什么时间以内会办理房产证，一般的都是一年左右，都是有开发商统一办理，房产证的时间为下证的时间 2014-04-22 13:12:25
• 154****8656 正常按揭贷款因为银行是他项权人 所以房产时抵押给银行的 而不是房产住宅局 所以房产证应该放在银行 但现在银行现在说不在银行 也有可能银行管理问题出了疏忽 如果三年后还完贷款拿不到房产证 是看可以补办的 拿着房主本人身份证到房产住宅局申请补办就可以
  **担心的是你的补充问题 你邻居说的这种情况 不是没有可能 在哈尔滨我就听到过这样的例子 开发商有可能暗中利用业主产权找关系做贷款 这样我建议房主应该马上带上本人身份证到房产部门调档 看看档案它项权人是谁 是否是你们贷款的银行 贷款额度 贷款年限是否与你们现在的情况相符 如果相符 应该是没问题的 如果不符那就是前面我们说的情况了 2014-04-22 09:51:14
• 134****4123 您好,双方存在房屋买卖合同,则可以到法院起诉对方继续履行合同办理房屋的过户手续。 2014-04-22 09:43:57
• 151****5262 因为每个地方的政策可能不同,一般买新房都是交房后一年后才会有证的,你的购房合同上回游约定的.
  按年的情况房子是共有的. 2014-04-22 09:10:12
• 141****7446 贷款买房那的都是他项权证（还是复印的），还完贷款了拿着还款单据到银行信贷部，他们会给你他项权证（原件）和一些材料，然后你凭这些再去房产大楼拿房产证（原件），想要土地证的话拿房产证去行政服务中心土地局窗口办理（）如果要抵押的话一定要办理土地证，未还完贷款前此房屋是不能抵押的（民间借贷另当别论）。 2014-04-22 09:09:17
• 142****8091 呵呵
  1、想问问高手，贷款没还完之前，这房产证就不给我们吗？只是这种复印的？
  房产证是恁的物权证明 没有任何理由不给恁 到恁手中的应该是很正规的制式文本。。当然不排除不同地区操作方式不同的情况 银行留存的是他项权证 没权力保留恁的房产证原件 除非抵押合同中有明确约定 抵押只是在物权上设定负担 但不直接影响物权 房子还是恁的 。。。
  2、买房的时候贷款，应该是我们跟银行之间有抵押协议，而银行已经把钱付给开发商了吗？
  通常都是贷款资金不落借款人户 直接向对手方支付。。。
  3、还有，如果我现在要将房子转手的话，是不是也不行？
  转手的话可以 呵呵 不过很麻烦 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不给过户 环节很纠结。。。 2014-04-22 09:03:48
• 141****2788 按揭买房，用信用贷款？？？？ 不就是正常的按揭贷款么？？？正常的按揭贷款，房本刚下发的时候是不会给你的，银行会拿这个房产证去建委做一个抵押登记手续，抵押登记完成后建委会下发一个叫“他项权利证”的东西，“他项权利证”会收押在银行，而你的盖完抵押章的房本是会把原件给你的！
  据我所知，目前只要你是正规渠道办理的按揭贷款或者抵押贷款，房产证原件都是会在你的手里的！ 不过前提是抵押登记办完之后才能给你！ 2014-04-20 11:09:46
• 143****0672 可以有房产证原件，找银行要 2014-04-19 18:16:56
• 148****4597 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:32
• 144****5554 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:26
• 155****3816 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:20
• 153****8157 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:15
• 151****4771 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:09
• 151****7807 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:10:03
• 146****2805 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:58
• 158****7416 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:51
• 133****1423 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:46
• 142****0465 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:35
• 146****2859 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:30
• 152****8588 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:26
• 156****4482 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:21
• 151****0944 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:17
• 146****3749 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:12
• 152****9205 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:09:04
• 156****3302 按揭就是贷款，就是每个月要还银行钱的． 2014-04-19 18:08:59