求解：有关房产证问题

• 153****7347 五年内跟五年外买家税费都是一样的。 2014-04-12 19:58:53
• 142****3906 不行，因为办房产证时如果已经结婚必须两个人携带身份证结婚证亲自去而且必须本人签字。想变更房产证的户名只有具备相关证明等房产证下来重新过户。具体你着去咨询一下房管局。只要是你的孩子落户当然没有问题。查询当地有关部门电话直接拨打本地114 2014-04-11 15:24:58
• 131****5798 建议你把满五年的普通住宅的名字去掉！这样的话你去掉名字是按照满五年来交税的，评估价的50%来交税，营业税全面，个税一个点，契税3个点，这样做的好处很明显，你的名字去掉后，房产证虽然是新产证，但是还是按照满五年的普通住宅性质的，卖的时候比不满五年的要好卖多了 2014-04-11 12:33:14
• 153****6477 两种方法：1：赠与2买卖手续
  你占房子多少份额？按你占的份额缴税。比如说你占33%，就是按过户价的33%来缴税。赠与就是2%的税费。买卖就是契税，营业税，个税缴税就行了。看房本过没过5年。 2014-04-11 10:25:12
• 144****6920 正常按揭贷款因为银行是他项权人 所以房产时抵押给银行的 而不是房产住宅局 所以房产证应该放在银行 但现在银行现在说不在银行 也有可能银行管理问题出了疏忽 如果三年后还完贷款拿不到房产证 是看可以补办的 拿着房主本人身份证到房产住宅局申请补办就可以 **担心的是你的补充问题 你邻居说的这种情况 不是没有可能 在哈尔滨我就听到过这样的例子 开发商有可能暗中利用业主产权找关系做贷款 这样我建议房主应该马上带上本人身份证到房产部门调档 看看档案它项权人是谁 是否是你们贷款的银行 贷款额度 贷款年限是否与你们现在的情况相符 如果相符 应该是没问题的 如果不符那就是前面我们说的情况了 2014-04-10 19:10:42
• 138****6337 满5年的房子几乎没有税了,不满5年的税有8.55% 2014-04-10 13:15:00