有关房产证问题！[急！！！！]

• 158****9017 这事有点玄，要看你们当时买房的时候有没有什么合同或者协议之类的，如果是商品房，就要要求去房管所安排过户，不过户的话即使你现在住在这个房子里，业主还是有可能将这个房子卖掉的，如果是那种私宅没有产权的房子的话，要支当地的居委会更名，总之不管是哪种情况你一定要快！ 2014-04-05 09:51:57
• 142****9888 1。既然房产证在你父亲名下，正常情况下持有房产证的人无产权人的授权无权做抵押贷款。
  
  2。但是，不排除你朋友想些其它办法，如伪造授权等去办理贷款的可能。虽然说法律上应该认定这样的行为是无效的，但是实践中再跟银行去打抵押无效的官司？很麻烦，也有风险。你们要自己考虑了。
  
  3。收回房产证就没事了，收不回可以自己到房管部门办理产权证挂失手续，这样就不会有风险了，但是可能会伤到彼此关系，事难两全，只能自己决定了。
  4.补办：依据我国相关法律规定，房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则，当所有权发生转移时，为**大限度的保护双方当事人的利益，双方须到房地产管理部门申请登记，办理房屋所有权变更手续。
  在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料:
  1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。
  对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。
  对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。
  2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。
  3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。
  4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。
  5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。
  6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。
  7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。
  在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。
  2014-04-04 12:29:29
• 131****6503 房产证是你拥有其此套房屋的凭证,决不可随便借用。用你以故父亲名字的房产证去银行抵押的话,按理是不能办理抵押的,因为抵押需要本人签字同意,但在这个造假满天飞的世界,不排除通过非正规途径办理到抵押贷款,以后他还不起银行债务,房产就归银行了。
  也不排除通过非正规途径办理到委托过户公证书,将其房屋进行交易。房产证可以补办,请到其房屋管理部门进行办理,估计要让先进行继承了才行。 2014-04-04 09:38:52
• 142****0332 我估计他不是向银行做抵押贷款，如果是银行做抵押，需要产权人签字的，而现在父亲已经去世，所以银行这条路走不通，买卖也不现实，房产出售要产权人的身份证的，如果没有身份证，房子是卖不掉的，**有可能的是个人手里做抵押，套点钱做生意周转。 2014-04-04 09:29:17
• 145****7333 可以进行交易的！（必须要伪造一个身份证） 2014-04-04 09:11:21
• 138****5991 他拿去也没用,除非他造假。你现在可以马上去补办房产证,但是要带上你的身份证、户口本以及你父亲的死亡证明。 2014-04-04 09:09:12
• 131****3515 让你对象写一份申请添加她为共有人的申请，你出具一份同意证明，然后带着身份证明、确权审批表、房权证等到房管部门办理就是了！%7E 2014-04-03 19:55:07
• 157****1463 你好！
  你这种情况是这样的 当时你借房产证给他的时候 双方是否签定了有关的信借协议 还有你是说他拿走房产证没有证据 其实不然 房产证本身就是**好的证据（那是你已故父亲给你留下的遗产）
  还有就是房产证能做什么用 那就要看你的房产的面积大小 目前在你们当地的商业价值是多少 作评估的 要是商业价值高 自然它的利用价值就会进一步提高 不过这些你就没有必要担心 你可以到房管所去申请房产证遗失声明 这样就可以在从新办理新的房产证
  新房产证手续办理：1、身份证复印件、户口本 2、土地使用证明 3、遗失的房产证号 到房管所办理还好等到你房产证遗失声明后30天，方可办理
  以上这些可能不是很全面 你在结合其他答案自己考虑一下 希望能给你提供帮助 2014-04-03 09:56:19
• 131****6086 房产证可以在银行抵押贷款。 2014-04-03 09:19:25
• 141****2812 私人产权房、你买的是小产权房。可以公证和更名。。拿房子相关资料去更名吧、、 2014-04-02 10:34:25