有关房产证抵押问题

• 138****9306 租约房不能贷款,按当地评估价带7成,利率7.05,**多能带30年 2014-01-25 14:04:22
• 154****9567 好复杂的问题啊！
  既然是以妻子的名义抵押贷款，那么妻子就必须得还款的，补充房产是没有任何债务的情况才能过户的。
  房产证是不能重新办理的，就算能办也不能抹去债务，都是有记录备案的
  把债务弄清楚了，就可以过户，过到谁的名下都可以，做买卖交易过户**简单方便
  还有：房产证看是谁的名字，按你说的应该是妻子的名字，但是丈夫“不在了”可能需要补充的资料 2014-01-25 09:52:05
• 155****5759 如果你当时出具了同意将所属的房地产提供给你的亲戚申请抵押贷款。那么在你的亲戚不能还款的时候，那么银行有权向法院提起诉讼，处置你的房产。
  从贷款期看，你的亲戚应该是申请的是短期贷款。
  如果回迁房手续都齐全，且已经取得房产证和土地证，通常是可以办理抵押的。具体看银行如何操作。银行对抵押物的要求一般也会有差异。 2014-01-25 09:14:48
• 137****3916 如果房屋的房龄是10年以内的，有房产证、土地证是矿业到银行房贷部门申请的。 2014-01-24 18:44:23
• 131****4112 做抵押贷款**多还款年限是10年,你的房子带多少不知道,你没有给出你房子的信息,利息是7.05 2014-01-24 14:59:00
• 144****3123 你好，这个问题比较复杂，但是有点可以确定，抵押的钱还完了，才可以拿出房产证，之后才可以办理后续的事了。 2014-01-24 10:31:49
• 146****0563 1、必须把银行的尾款还请才能吧房产证取出，再去建委进行解抵押登记，因为房本抵押在银行，所以银行是你房子的权利人，也只有银行才能处置、处理这套房屋。
  2、解抵押以后，需带上身份证、户口本、结婚证、你丈夫的死亡证明，到公证处做继承公证，如果以后想把房本写成你的名字，还需要你的孩子签一份自愿放弃继承权，再让你的孩子做一份将他继承的那部分赠与给你（赠与公证），反之，要写孩子的名字，也需要你放弃继承再赠与，之后可以拿着公证书去建委过户。
  3、按照第二条去办理，可以随便把房本写在任意一人名下，前提是另外两个人都要自愿放弃继承并赠与给房本写名字的人，如果给女儿的话是不太稳妥，因为是婚后，所以回出现夫妻共同财产的分割问题，除非再多做一份公证，就是财产公证，在公证书里说明此房与南方没有任何关系，**好还是写儿子名下，以后都要留给他，何必现在这么麻烦，而且儿子没有结婚，现在给他的话，即使他以后结婚也和女方没有关系，现在的婚姻法规定，婚前财产属于单独所有。
  回答完毕！ 2014-01-23 11:59:20
• 134****4502
  您好，我是专业做抵押贷款的，根据您这样的情况（因为还在贷款中，如果是想拿回房本是不可能的），但是您母亲目前如果拿回房本主要是为了得到拆迁费的话，可以在他儿子抵押银行去出一个房本抵押证明，（另外加一个复印件），但是如果是说想通过法律手段把房本给赎回的话（几乎是不可能的）毕竟房本是自愿给儿子拿去做抵押贷款的，另外如果拿回房本的话必须是要把贷款给还清的情况下的（抵押的是银行，所以就算是通过法律前提也要把贷款给还清的，房本才能够解押）
  希望对您有帮助 2014-01-22 22:44:49