有关按揭买房跟房产证

• 151****7113 这个我还是建议你马上拉上你男朋友去相关民政局登记吧!不然只能算是你男朋友的**银行和公积金部门只认你男朋友的!为你自己着想也应该这样做 男方不会有什么不同意的!以后房产证上也只会有你男朋友的名字 !我是房产销售行业的这个回答绝对是正确是的!假设你也有公积金 但是你们还没有结婚这样的话你的那部分公积金是使用不了的 因为在法律上你与你男朋友不是夫妻关系或子女及父母关系就无法提取你公积金里面的钱或是使用你名下的公积金贷款。
  一般是以公积金使用者作为主贷款人,如果你没有的话就但是你们已经登记了哪这套买了就算是婚后财产 夫妻各占50%!
  这样的回答已经很清楚了 有需要再私信我吧 2014-03-21 10:17:18
• 156****2125 贷款是要把产权证抵押在银行，只有还清贷款才可以拿到原件 2014-03-21 09:46:29
• 154****1771 当时购房合同上应该写着什么时间以内会办理房产证，一般的都是一年左右，都是有开发商统一办理，房产证的时间为下证的时间 2014-03-20 20:47:29
• 142****3895 呵呵
  1、想问问高手，贷款没还完之前，这房产证就不给我们吗？只是这种复印的？
  房产证是恁的物权证明 没有任何理由不给恁 到恁手中的应该是很正规的制式文本。。当然不排除不同地区操作方式不同的情况 银行留存的是他项权证 没权力保留恁的房产证原件 除非抵押合同中有明确约定 抵押只是在物权上设定负担 但不直接影响物权 房子还是恁的 。。。
  2、买房的时候贷款，应该是我们跟银行之间有抵押协议，而银行已经把钱付给开发商了吗？
  通常都是贷款资金不落借款人户 直接向对手方支付。。。
  3、还有，如果我现在要将房子转手的话，是不是也不行？
  转手的话可以 呵呵 不过很麻烦 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不给过户 环节很纠结。。。 2014-03-20 11:03:36
• 147****7156 按揭买房，用信用贷款？？？？ 不就是正常的按揭贷款么？？？
  正常的按揭贷款，房本刚下发的时候是不会给你的，银行会拿这个房产证去建委做一个抵押登记手续，抵押登记完成后建委会下发一个叫“他项权利证”的东西，“他项权利证”会收押在银行，而你的盖完抵押章的房本是会把原件给你的！
  
  据我所知，目前只要你是正规渠道办理的按揭贷款或者抵押贷款，房产证原件都是会在你的手里的！ 不过前提是抵押登记办完之后才能给你！ 2014-03-20 10:06:21
• 136****0297 首先，房产证下来以后，银行要办理相关的贷款手续，等到所有的手续办理完之后，银行会把你的两证、借款合同和还款计划一起给到你的。
  第二：你当然可以买卖房子的，但是在你卖这套房子之前，你要把你银行的贷款还完了以后才可以办理相关的过户手续。 2014-03-19 22:12:03
• 156****2564 因为每个地方的政策可能不同,一般买新房都是交房后一年后才会有证的,你的购房合同上回游约定的.
  按年的情况房子是共有的. 2014-03-19 10:13:45
• 153****6671 先回答你的第一个问题,如果是男女共同**,那么请保管好各自的付款凭证,即缴纳**款时的pos机凭证,如果将来有财产纠纷,这个**重要**直接证据,一定不要付现金,房产证上写两个人的是共有财产。
  如果男方的公积金贷款已经够额度的话可以他一个人单独借款,因为你们没有结婚证所以批贷时只查他的征信,如果你们要做共借人时则两个人的征信都查。 2014-03-19 09:52:39
• 136****4146 如果按揭所购的是商品房，你可以看下购房合同上面约定的交房时间和办证时间，可能是开发商还未申请办理，你还可以到当地房管部门核实相关信息。 2014-03-18 11:51:17