继承公证:产权人或其配偶在购房后死亡,需做继承公证。 所需备件: 死亡证明(派出所出具); 继承人的身份证 ;户口薄 ;婚姻证明 ;房屋所有权证原件 ;由死亡人生前所在单位或户口所在街道,派出所盖章的亲属关系联络单(联络单在公证处取)。 做继承公证时,有继承权的子女都需到场,除继承人外其他继承权人需做放弃继承声明,填写放弃继承权声明书;有继承权人在外地,可以在当地公证处做一份放弃声明公证。拿着公证书到交易所办理换证手续。
全部3个回答 >问房改房遗产过户问题
157****3734 | 2014-04-19 14:10:52
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144****5737 房改房无国土证不影响过户,过户时缴纳土地出让金就可以办国土证。以前的房改房都是国家无偿划拨给单位的土地,没缴纳土地出让金就不能办理个人国土使用证。 2014-09-21 19:58:04
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158****9253 没有其他办法,只有找到你爸。 让他出面证明! 2014-04-22 12:10:30
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148****3645 房改房无国土证不影响过户,过户时缴纳土地出让金就可以办国土证。以前的房改房都是国家无偿划拨给单位的土地,没缴纳土地出让金就不能办理个人国土使用证。 2014-04-22 09:35:03
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144****8613 这个应该是以原始购房合同为准的。 2014-04-21 15:21:34
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131****7313 这个案例其实很简,只要采取普通过户手续。
但是有个问题,买房子时父亲是不是还在世,如果还在世的话,那这套房子属于他父母共有的产权,那父亲过世后,子女配偶都有继承权,不过只是属于父亲的部份产权,也就是说母亲 子女,每个人都可以均分父亲的那部分产权,如果要过户就要其它兄弟姐妹放弃继承。其他兄弟姐妹做个放弃继承公证就可了。
如果是买房时父亲已过世,那产权就是母亲独有的,过户也就不要其它人出面,只要母亲出面就可以了 2014-04-21 14:23:58 -
135****3570 1、继承好像便宜点
2、买卖就要缴纳契税,交易额的1%,维修基金一般是交易额的2% 2014-04-21 09:21:06 -
134****7051 问问公安局户政科的吧 2014-04-20 20:12:49
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136****1280 土地出让金是否交过,这个可以去房管局核实清楚,一般是交过的,但过户的话还是要再交土地出让金哈 2014-04-20 09:18:28
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141****7183 像你所说这种情况.当时应该有购房合同.那购房合同时间对比一下就出结果了! 2014-04-19 21:13:03
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138****8808 应该可以提出房产共有,子女均是去世父亲的第一继承人,均可以继承房产;你们的名字应该可以加到房产证上,具体事宜可以咨询房管局,也可以给房管局打电话咨询,电话号码可以打114查询
希望对您有所帮助,满意请您采纳,举手之劳,将会让我们继续解决更多网友的提问 2014-04-19 14:28:22
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