买房与签合同

• 146****4671 你好。
  购房合同不是只与你之间才有，找找其它已经签了合同的业主先借来看一看。 2014-04-21 17:30:08
• 152****8375 回复 10# 和同都是一样的，但是有些条款是空着的，售楼处自己填，到了约束他们的地方就空着，约束买方的地方就规定的死死的；没法讲理。 2014-04-21 12:34:17
• 132****9728 小镇上？你说的就是没有房产证的这种是吧？ 这种房子应该是不可以正式交易的，我个人觉得如果您有一定能力的算还是买商品房好些，这样对你有保障真的。
  好好解一下你所要买下的房子，至于合同可以找当地专业一点的人为拟一份，**好找律师拟一份，还是先小人后君子比较好。
  合同**主要的是土地，产权是不是他人也有份，当时建房的土地有个依据条，记得看一下，要是土地是别人的怎么办。
  希望能帮到你。 2014-04-21 10:21:21
• 147****8611 算交款时间算，合同上签订的时间一般都是比较保守，放宽了很多的时间，正常的流程走起来可能会快一些，所以按实际交款时间为准。如果时间交款比合同上的截止日期晚则要按照合同上的时间算，不然就是违约了。 2014-04-21 09:25:22
• 146****7718 应该从打印房产证或开据契税完税凭证的当天算起 2014-04-20 10:19:50
• 148****7169 你好，我是售楼人员，没有五证就卖房子是一种不正常，但又常见的现像，几乎所有的开发商都这么做，这时你买房子价钱一定很低。你们签的不是正式的合同，而开发商拟好的协议（不是正式文本，是打印纸的）你要注意的是：
  1、开发商真的在打柱吗？
  2、开发商批的地有没有异议，会不会出现暗地里操作，政府不后来又不允许了（我们这里就出现了这种现像，开发商与政府的官员商量好了同意了，后来政府上边查下来，拆迁地是这个地方的一个**老的公园，然后就不让建了）
  3、由于你买的房子的面积是图纸面积，与盖好的面积是有差别的，里多面要写好，面积扩大了要多退少补，如面积扩大的3%以上，多的面积要与开发商怎么付。就是说多了太多的话，再多出3%以上的部份，开发商要便宜一些补款，这个是一定要写的
  4、延期交工怎么办，不要什么减物业费，那才多少钱，如延期多少日以上，开发商总房款的日赔偿万分之4（我只是这么一个例子，这个一定要有）
  5、按揭是否能办下来，如办不下来怎么办？ 2014-04-20 10:04:39
• 153****7872 开发商说得不对
  合同各方是平等关系，在不知道合同内容的情况下，让你打款，再签合同，是让你处在一个与他不对等的位置上，
  你有权力要求他出示合同文本，无论它是否是规范的文本，如果你认为有必要，你还可以请律师帮你把关，
  否则，他让你交钱，你交完后，再让他退，那可就费劲了 2014-04-19 12:51:09