上海现在25层的住宅区物业费大概多少钱一平米？

154****1109 | 2014-04-19 12:08:07

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155****6579 .
不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 2014-04-22 11:09:44
158****7273 这要看你跟谁比俺108平米的房子一年交220块具体你自己算算呢 2014-04-20 19:25:48
138****4834 物业费多少, 要看小区的,每个小区物业费都是不一样的。 2014-04-20 09:59:53
137****8874 《四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准》高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯公寓）一级收费标准：高档住宅电梯公寓1-2（无中央空调）、商业楼、写字楼8-15二级收费标准：高层住宅电梯公寓0.80-1.50（无中央空调）、商业楼、写字楼6-10三级收费标准：高层住宅电梯公寓0.60-1.20（无中央空调）、商业楼、写字楼4-8 2014-04-19 18:24:07
134****3305 这个问题很笼统的，要看具体的小区的，一般高层的除了一楼便宜一点的，其他的都一样的。具体的要问物业的 2014-04-19 12:34:08

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入住小区后都需要按时缴纳物业管理费，物业费是每户家庭都需要缴纳的，一般不能不交。那么，小区物业费是多久交一次呢？按月交还是按年交呢？接下来，且听PChouse细细说来。关于物业费收费的频次问题，其实国家并没有强制性规定，这需要看你们物业服务协议的约定，可以按月、按季度、按年。但更多的小区物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收，让业主到银行开专用缴费帐户，在帐号内先存入一笔钱，数额自定，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
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