小区物业这样做合法吗？

• 155****7198 法律没有明确规定， 2014-04-22 09:07:59
• 131****7808 你好，这样做的话。理论上物业是不合法的。但不排除有的物业会要求业主提前交纳物业费，但是只要不是强制性的应该都在合理范围内。当然业主也有自己的选择权。可以选择自己的缴纳方法。
  第二点：路等费用，应该是包含在物业费里面的。所以再收路灯费属于重复缴纳费用，绝对是不合理的。业主们可以找合理的方法维护自身权益。 2014-04-22 09:06:48
• 135****8743 像此类的事情，我不是律师，具体的不是很清楚，不过从情来说你的是对的，不过好像从法的角度来说那个人的理论也站的住脚，唯一的问题的是，他动你的车了，得通知你，毕竟，他不是公安局类的机构，如果你不服气的话你可以激下那个人，那个人真敢扔了你车，他就理亏了 2014-04-21 15:14:47
• 142****2376 刚买了房子，小区物业要求阳台要统一由他们指定的装潢公司封，询问了一下价格比市场贵700元，请问有什么办法或相关政策可以拒绝这种强制行为？谢谢 2014-04-21 09:13:53
• 137****9105 要说合法肯定是不合法的。因为简单点说物业公司就是小区业主请来的保姆，包括物业公司用的物业用房都是地产公司经过业主协议同意过后分出的地建的物业用房。
  小区内除业主室内面积外共用区域都属于所有业主所有。物业公司的物业用房有钱钱人家的保姆房一回事。如果要用楼主所说的楼下大厅的位置必须经过业委会同意如果未成立业委会的要业主大会三分之二的业主同意后物业公司使用公摊面积才是合法的。 2014-04-19 21:08:16
• 158****3968 肯定不合理，我就和我们小区保安吵过。
  我认为我们买了小区商品房，就是我们的产权，也就是说配套设施用地及绿化地都是我们小区业主共有产权，物业公司是无权支配小区内停车位的财产（除开发商已卖的停车位）。只是小区公共停车位能否设定及收费问题应由小区业主决定，新颁发《物管条例》明确规定，小区是由业主委员会或小区业主代表共同决定小区的主要事项，其中物业公司都是业主决定的，何况你小区保安。
  我要再次向我小区保安咆…… 2014-04-19 10:39:20