购房问题？

136****0774 | 2014-04-18 13:25:51

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143****8495 现在好多人都具有这种情况，关键是提供了收入证明后，银行不会上门核实，只是电话询问基本情况。剩下的我不说你也明白啊 2014-09-22 09:43:22
133****4995 现在好多人都具有这种情况，关键是提供了收入证明后，银行不会上门核实，只是电话询问基本情况。剩下的我不说你也明白啊 2014-04-21 09:23:02
138****1750 您好。我不是律师，但是对银行信贷政策还是有些了解。在这里告知您申请商业贷款借款人的条件和所需要的基本备件。
借款人条件：1、有稳定的职业和收入；2、有按期偿还贷款本息的能力；3、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；4、有购买住房的合同或协议。
基本备件：您是大连集体户口，需要提供以下备件：身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件、收入证明原件（有的银行需提供工资账户流水账单）及**款证明等。 2014-04-20 16:48:07
133****8050 公司可以买房,单不能贷款了。 2014-04-20 09:46:30
133****7489 各个地方政策不一样，有的要住满5年，还得摇号。我说的事经适房哈！其他的不是很清楚 2014-04-19 17:51:32
148****9546 遗憾，我这里是北京房产公司的，很抱歉帮不了你。你可以咨询一下上海那边的公司。 2014-04-18 21:15:12
142****8988 可去房管局网站上查,公司购房税费较多,要有公司的相关章程 2014-04-18 17:06:48
147****1106 第一种方法不错的你们线结婚然后卖房然后你们再买算第一套的后面的那个主意一般女孩子都不同意的你们一起出钱上你的名字她的不上那她是不会肯的
其实你们结不结婚她卖房是不影响的只有在买房的时候不结婚她是上不了产证的 2014-04-18 13:36:53

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至少2012买房前半年不合适，两会温家宝：明确说一些地方房价远远没有降到位，房产税也即将过大试点，今年市场总体不是很好。重庆保持城区稳定价格，稍远一些略微跌，但是基本上感觉不到。长远看如果政策不变化限购持续，房价下走（只是比较缓慢的下跌幅度）；如果房产税大面积全国试点，下跌幅度会比较快。两会说的房价是温家宝提出来的即是“房价与当地居民收入挂钩”，也被网友称之为“总理房价”。按此定义的话，例北京的合理房价应该在4800多（显然是不可能的，但某些专家说应该降到15000/平米左右，现在价格2万-10万不等），所以整体估计是略微下行（多少就不确定了，涨可能不行了）。开发商现在和政府僵持，但是随着每年的银行还债，他们的资金压力会比较大的，所以看谁坚持的久而已了。首套利率**好咨询银行，某些银行是不一样的，给的优惠也不同。给两个建议：1.多看房，如果资金足够应该可以淘到不错的便宜房子。多了解项目，楼盘品质决定你的价格。 2.多关注市场政策变化，方便确定购买时机。
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回答如下： 1、自国家加大对房价的调控力度后，银行贷款利率从首套房优惠到取消优惠，从**3成到**5成等等，都是国家对房价调控政策的结果。 2、现在银行的购房贷款政策是：对首套房（一手房）的**成数还是3成（有些银行是4成），利率大多数是执行基准利率（6.80%），但也有的银行提高到1.1倍，对二手房的**要50%——60%，利率要1.2倍以上。 3、现在的问题在于：银行执行哪个利率应该告知你的。我想在贷款合同中应该有明确的条款写明了“贷款利率是多少”。如果说贷款合同中写明了6.80%，而放贷后的利率是7.48%，则是银行违约，你可以找银行“理论”，如果贷款合同写明了上浮10%（7.48%），那银行没有错。贷款合同你手里应该有一份，你找出来仔细看一下。（贷款合同一般为一式五份，你签过字的，如果你签字的合同的6.80%，而银行的那份是7.48%，银行违约）。以上建议仅供你参考。
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首先你得去房管局档案查询一下，有没你的记录，如果没有，就算一套，否则就是二套。（银行贷款查询有的地方是按房管局的档案来划定的）如果你名义买，在银行一定是二套，因银行先认房后认贷，就算你房管局查了没有记录，但你用过公积金，这个银行有记录的。共同名义也看主贷款人的，如果是你，还是二套。如果老婆名义主贷，就是首套。如果你老婆没买过，名字也没出现在任何一个房产证上，那么可以以你老婆的名义主贷，算首套。你算个连带还款而已。具体还得查档以后才知道。房管局可以凭身份证去查，银行得去人民银行凭身份证给钱才能查。根据具体情况再决定怎么贷款合适。
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