公积金贷款购房问题

• 156****3215 首先你得去房管局档案查询一下，有没你的记录，如果没有，就算一套，否则就是二套。（银行贷款查询有的地方是按房管局的档案来划定的）
  如果你名义买，在银行一定是二套，因银行先认房后认贷，就算你房管局查了没有记录，但你用过公积金，这个银行有记录的。
  共同名义也看主贷款人的，如果是你，还是二套。如果老婆名义主贷，就是首套。
  如果你老婆没买过，名字也没出现在任何一个房产证上，那么可以以你老婆的名义主贷，算首套。你算个连带还款而已。
  具体还得查档以后才知道。
  房管局可以凭身份证去查，银行得去人民银行凭身份证给钱才能查。根据具体情况再决定怎么贷款合适。 2014-03-28 09:18:28
• 138****3928 算一套按照首套房的政策和利率来执行 2014-03-27 10:25:16
• 145****8848 不需要满一年,现在就可以貸只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域,如果是首次购房,一个人有补充公积金是可以**高贷到40万,没有的话可以**多30万。贷款条件:
  (1)具有城镇常住户口;
  (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
  (3)购房首期付款的金额不低于规定比例;
  (4)申请人有偿还贷款的能力;
  (5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款**低**比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。如果是非改善型的要从紧掌握.组合贷款**比例由银行认定.认定第一次还是第二次购房的办法,首先是看是否第一次使用住房公积金贷款,同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房情况。同样,对改善型还是非改善型住房,以购房人在购房前的人均住房面积是低于(等于)还是高于全市的人均住房面积来判断。这些资料可以市公积金中心个人购房贷款历史资料信息核查结果为准,也可以市房地产交易中心提供的相关资料为准。如果是纯公积金贷款请具体咨询公积金办理部门.如购房人需要做组合贷款,无论是确定是否首次购房,还是确定是否改善型住房都以贷款受理银行认定的结果为准。特别要强调的是即使你是第一次使用住房公积金贷款,但是市房地产交易中心提供的资料证明你是第二次购房或是非改善型购房,且银行依此得出结论. 2014-03-27 09:57:44
• 146****2199 请把问题说具体点 2014-03-27 09:54:30
• 151****4118 可以开出来购房资格证明的人，并公积金缴存满一年以上就可以在大连用公积金贷款买房拉！ 2014-03-26 15:19:04
• 134****8988 大庆政策是：在去年9月30日以后，你如果提取过公积金就不能再享受公积金贷款；如果9月30日以后没提取过公积金，可以享受公积金贷款。
  你说的公积金贷款作为**说的不对，现在办公积金贷款都是自己先拿部分钱做**（30%或50%），然后到办理公积金贷款的银行网点申请贷款，看自己能贷多少。详细的呢可以咨询96760。 2014-03-26 10:10:03
• 146****6058 什么状况？ 2014-03-26 09:50:10
• 144****4980 不需要,只要在一年内连续缴满6个月就可以贷款了 2014-03-25 22:12:22
• 141****1627 北京户口可以名下有两套房源，公积金是认贷不认房，所以之前全款买方，现在公积金贷款可以按照首套贷款，需要提供举证给公积金管理中心，公积金贷款分市属还是国管，贷款上限由三种，一般都是80万（A类资质），92万（AA类资质），104万（AAA资质），利率4.9%，除了能带这些剩下就是您的**款了， 2014-03-25 13:20:49