营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
全部8个回答 >深圳二手房营业税咨询
137****5609 | 2014-04-17 22:50:52
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141****7067 营业税两种：1：以地税价格剩以5.5%还有印花税千分之1，即5.6%. 2:过五年，面积超过144平的，也有营业税。就是地税价格减去原价乘以5.5% 2014-04-20 21:15:15
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137****4154 1.普通住宅:营业税及附加税,购买不足5年的按国土局的计税价格(国土局的评估价)X5.6%
2.非普通住宅:购买不足5年的按计税价格X5.6%;超过5年的(按计税价格-购房价格)X5.6%备注:普通住宅同时满足3个条件:容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。 2014-04-20 09:45:09 -
151****0841 可以不退回定金的，因为上述已经说明了费用各付 2014-04-19 10:16:33
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151****1623 您好!这个如果合同上面有注名各个税费的支付方,就不用废约!至于国家出台的税费政策,如果您同情客户就可以接受废约! 2014-04-18 22:38:10
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134****9729 上班上网消遣时间，小有盈利哈哈，就是[无双·国际`娱乐] 2014-04-18 20:22:02
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133****0219 营业税是按评估价（过户价）来计算的，不是成交价，过户的时候交。 2014-04-18 13:30:11
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152****9561 可以不退回定金的,因为上述已经说明了费用各付 2014-04-18 12:23:01
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146****3844 从去年的7月11号开始就实行按评估价过户了 2014-04-18 09:05:13
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他的要是已购公房有原始的购房发票就没税，要是直接买的商品房就有税，商品房是按房产证上的日期来说的
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问 二手房营业税新政答
好像是2009年的1月1日开始执行，但还是要看当地政府什么时间执行了。
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问 二手房营业税问题答
产权满5年，免征营业税，产权未满5年按差额价（现在过户申报价格-当时买的价格）的5.55%征收，现在泉州这边都是由买方在缴税
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答
这要看你的房产证是不是过了5 年，还是不到5年的房子，有前后各种不同征收税金方法一、营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。希望能帮助到你，有用请采纳**佳！
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