营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
全部8个回答 >二手房营业税新政
134****2460 | 2014-03-16 10:54:19
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157****5393 好像是2009年的1月1日开始执行，但还是要看当地政府什么时间执行了。 2014-03-19 10:02:10
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132****7982 现在应该是满5年的建筑面积没有超过144平米的免营业税，你这个房子应该还有营业税 2014-03-18 18:10:38
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132****6024 早就已经开始实行了,未满5年普通住宅与非普通住在税费都是全额5.5%(港澳台或外国都是5%)。普通住宅满5年免征,非普通住宅满5年是差额5.5%。 2014-03-18 10:00:57
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141****1139 应该不可以的，购房合同满了5 年的房产证没有面，也算满了的！ 2014-03-18 09:39:36
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151****3130 2009.01.01执行，试行时间为一年 到2010年01月01日结束,是暂定执行一年.
通常所说的营业税不光是营业税,还有个个人所得税.
1满5年的房子没有营业税5.5和个人所得税1%,
2满2年的房子没有营业税5.5%,有个人所得税1%(或者是现在卖的价格和当初买的价格的差额的的20%征收)一般不太合算.
3,没满2年的收现在卖的价格和当初买的价格的差额的5.5%和个人所得税1%.
4.正常通过中介买是可以做低合同价格的,一般税可以减少45%左右.现在都有**低过户价,如果当初购买单价等于或大于**低过户价,个人所得税可以按差额的20%给做没了.具体不明白的可以问下当地的中介公司.象链家,我爱我家,21世纪,中原和麦田都还行. 2014-03-18 09:19:39 -
134****3853 没有新政策，还是房产证满五年就没有营业税，营业税是按评估价的百分之5.6来收黑龙江也是的 2014-03-17 22:13:47
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131****3323 一样的！未满5年全额征收营业税的 2014-03-16 11:04:45
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产权满5年，免征营业税，产权未满5年按差额价（现在过户申报价格-当时买的价格）的5.55%征收，现在泉州这边都是由买方在缴税
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问 二手房的营业税答
一、 转让方缴纳税款（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 二、 承受方缴纳税款（一） 契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）（二） 印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
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问 二手房的营业税答
具体价格，面积
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