营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
全部8个回答 >有关二手房营业税
137****4819 | 2014-04-03 10:21:28
已输入 0 字
已有8个回答
-
158****8188 他的要是已购公房有原始的购房发票就没税，要是直接买的商品房就有税，商品房是按房产证上的日期来说的 2014-04-06 09:28:44
-
137****5844 两个不的已经满了５年了吗 2014-04-06 09:09:32
-
137****5631 因该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情. 2014-04-05 19:07:05
-
143****7489 两个不的已经满了5年了吗 2014-04-05 09:41:10
-
141****5808 您好 我是中介公司的 但是在泗泾这边的 满五年在上海还必须是唯一 一套房子 才是它的差额x5.55 2014-04-05 09:31:23
-
136****2104 是这样的，如果交营业税，以差价计征，必须有符合税法规定的单据证明成本价，才能扣除。如果房主没有保留以前的购房发票，就无法知道他当时的购房成本是多少，也就无法计算（现在售价-成本价）的金额了，就无法按差额征收。 2014-04-04 12:16:47
-
144****0547 你是买了房怎么还营业税啊？要知道这个营业税是卖方付的，而且五年以上普通住宅是免收的，就是收也收的是差额的百分之五点五五，不过你这种情况可能就是当时卖方和中介说好得，他们不包税 2014-04-03 20:17:34
-
131****3503 营业税是以契税票或产权证两者优先一个为准，所以你的房如果是5月27日之前过户交不交营业税得看你的契税票时间，在这之前则免交，之后就得交。 2014-04-03 10:45:45
加入交流
相关问题
-
答
-
问 二手房营业税新政答
好像是2009年的1月1日开始执行，但还是要看当地政府什么时间执行了。
全部8个回答 > -
问 二手房营业税问题答
产权满5年，免征营业税，产权未满5年按差额价（现在过户申报价格-当时买的价格）的5.55%征收，现在泉州这边都是由买方在缴税
全部3个回答 > -
问 二手房的营业税答
一、 转让方缴纳税款（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 二、 承受方缴纳税款（一） 契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）（二） 印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
全部3个回答 > -
问 二手房的营业税答
具体价格，面积
全部6个回答 >
买房交流
3042
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（369）
