你好! 办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
全部6个回答 >家房产证要怎么做理啊?
143****2568 | 2014-04-17 22:14:08
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132****4835 要是抵押了 你的房产证就不是几个小时就能回到你手上了 2014-04-20 10:20:38
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148****2281 房产证明文件复印件，包括房产证，土地证，商品房预售证等证件的复印件
因为证明房产存在的证明文件包括上面提到的各种类型
按照楼上的说法，直说明“房产证复印件”其实不够全面，
所以一般用“房产证明文件复印件”来概括所有的有同等效力的诸如土地证，房产证等房产证明文件
因为工商部门在审查资料阶段只是进行形式检查
不会进行实地检查，
也不会向房产所有人进行咨询
所以即使楼主你是在你老爸不同意你开店，是你私自拿了房产证去办营业执照
都是可以办到营业执照的
工商部门要求申办营业执照者对其提供的资料的真实性负责
但是，又因为房产证上的所有人不是你
所以你办营业执照的时候应该是需要提供“房产所有人”同意提供该经营场所给你使用的协议书，或者是租赁合同才行 2014-04-20 10:11:13 -
141****2630 去房管局换个证就行了 一方放弃所有权 2014-04-20 10:06:36
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152****2925 没有房产证的房子就不是您爷爷的。房子的交易、转让....实质是不是物的转移,是物权的转移。您要具体了解为什么没有产权证,如果是开发商没办要办好才可以,如果是过去单位的房子,现在可以归个人的也要补办,当然补办的时候可能还要交土地出让金。
但不论怎样,过户的前提是要有产权证。我看到有人说不用交费,可能他以为房管局是他们家开的 2014-04-19 21:13:20 -
131****8973 你哥哥那可以卖给你的形式转给你哈，可以加夫妻共有，可以按比例，
比例都是可以分的哈。 2014-04-19 17:58:23 -
153****4479 只能先办产权后过户。 2014-04-19 09:41:10
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142****0885 根据《房屋权属登记条例》的相关规定，补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。
公告满180日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。
权利人22个工作日后就可领取新产权证，新产权证上会注明“补发”字样。 需要提醒的是，由于现在许多人的房产都设有抵押，这种房屋的遗失补证手续，除上述提及的程序外，权利人还必须在登记部门领取银行联系单前往贷款的银行，经贷款银行同意后方可办理遗失补证手续，重 2014-04-19 09:19:35 -
155****0966 优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注请问你买的是一手房还是二手房 对于一手房来说 你先确定好要买的住房 然后带着自己的户口簿 工作证 收入证明 结婚证（单身要带单身证明）等相关证件去银行审批贷款 这个过程也可以交给开发商进行 然后才能和开发商签合同 这个房子才是你的 但是现在好像没听说开盘就有房产证的 通常都是交房后 你住一段时间开发商才通知您去办房产证的 对于二手房来说说法很多 建议您找家中介公司进行贷款的手续 这样虽然多花点钱 但是省心很多 通常流程是和一手房一样的 先拿着你的证件去审批贷款 审批好后 签过户合同 然后进行物业等方面的交易 这样 你就可以那到房子和房产证了 2014-04-18 16:06:52
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141****1556 当然可以.只要你的房产的产权是明晰的就可以拿去贷款.但是也要符合其他条件:
1.房产证和土地证齐全.
2.没有在其他地方抵押过.
3.经银行和相关部门认可的评估机构预先评估过.
4.如果是你父亲的名字,要让你父母双方(他们是产权共有人)出面,让他们签署一份以他们的房产为你抵押的文件.并且要出具一份万一欠款不还时,有其他人收留你父母和你的书面声明.因为法律上是充份尊重居民的居住权的,就算是你欠款不还,银行也要先保证你居住后才可以清偿你的房产.因此,如果你找不到人出具一份容留居住的声明,你是无法拿它来抵押的. 2014-04-18 10:02:09 -
142****4529 你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)
自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
1.购房合同正本（在开发商手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。赞同
0 2014-04-17 22:31:22
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问 怎么做理房产证答
拿着合同、原房主身份证、公安局死亡证明、法定继承人陪同去试试！
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问 怎么做理房产证答
房产证估计比较难办下来。 除非卖房子很有关系。 能办下来**好，办不下来 **好还是有类似办理房产证的协议。
全部12个回答 > -
答
这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
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问 房产证怎么做理答
和正常的办手续一样，到时候多交给土地出让金
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