土地使用证怎么做理？怎么做理房产证？

• 137****6456 这个问题虽不复杂但却麻烦.
  首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.
  其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理
  如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。
  
  如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。
  
  如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。
  
  如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。
  
  如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。 2014-02-17 10:08:17
• 148****0207 当地村镇房地产管理部门办理,提供当地土管所批宅基地手续跟房屋分户图及有效身份证件。 2014-02-17 09:59:51
• 152****2000 你说的问题不是很具体,**关键是多大面积你都没说,自家 建的房子,应该是没有房产证的,只有宅基地证。 2014-02-17 09:08:40
• 142****7569 让土地测绘部门从新测绘，出具测绘报告！提交交易中心！ 2014-02-16 21:37:16
• 154****1969 先把产证由公有改为私有然后可以过户到你女儿名上的。 2014-02-16 09:24:45
• 144****0842 需要过户。十几年前有部分楼盘有土地证，房产证分摊建筑面积，土地证分摊土地面积。你现在不过户土地证，将来你再卖房时会有麻烦（房产证是你的名字，可土地证确实上一个房东的名字）。 2014-02-16 09:10:36
• 143****8156 去房管局申请办理。 2014-02-14 18:13:41
• 158****1293 可以找物业。建议你在网上可以先查查 2014-02-14 16:16:09
• 141****2898 找有关部门重新测量就是了很好解决的 2014-02-14 15:21:16