家房产证过户，怎么做理？收费多少？

• 146****7604 你好! 办理赠与或者买卖。
  1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序:
  (1)签订赠与协议;
  (2)公证;
  (3)到房屋交易中心按要求办理过户。 2014-04-25 11:02:23
• 147****5157 按正常买卖交税,契税、营业税、个税,以您的房子面积大小、是否唯一住房税费有所不同 2014-04-25 09:57:18
• 142****1705 赠与**省钱,要到公证处办理公证再去房管局过户,不过以后要卖的话就要承担20个点的个税哦,建议还是正常交易吧 2014-04-25 09:38:36
• 157****1730 你好！ 办理赠与或者买卖。
  1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序：
  （1）签订赠与协议；
  （2）公证；
  （3）到房屋交易中心按要求办理过户。 2014-04-25 09:27:29
• 133****1718 当然是做夫妻更名拉！离婚前更名，五一后应该是夫妻免费更名了，你要是离婚更名就要走买卖了。还有就是经适房没上市之前不可以更名吧？ 回答你的补充问题：贷款房更名有两种方式一种是转按揭一种是付全款解押后更名。 你应该是办理转按揭。按照2011年新规：距离上次出证日期不满五年更名的缴纳5.55%营业税，个人出售第二套住房交纳1%个税，你是05年买的今年就应该满五年不用交营业税了，所以你在等等吧！ 2014-04-23 14:42:20
• 147****7305 如果是变更名字，例如：张三丰变为张丰，身份证号码没有变，需要提供公安机关开具的证明文件，做变更登记收费住宅80元，非住宅550元。
  如果是过户，从张三名下过户到李四名下，需要缴纳契税、交易税、营业税及个税（住宅面积不超过144㎡且产权满5年免交），工本费等。
  你的问题是不是有问题？
  给儿子？还是改两个字？ 2014-04-23 10:27:48