二手房过户费用及按揭费用

• 156****4484 你好，其实这个基本上自己都可以算的哈。
  大概算一下就是成交价7.6%是过户税费（没有这么多的哈）
  按揭费用就是贷款金额3%左右哈。
  没有这么多的啊。但差不了多少。你可以按照这样先大概算一下哈 2014-04-20 10:14:27
• 155****0338 什么按揭费，总价这么低应该不要那么多吧。 2014-04-20 09:43:46
• 148****2334 过户费用有多项：契税、手续费、登记费、印花税，契税为面积低于90平方收取评估价的1%高于90小于144征收2%，手续费为4元或5元/平方，登记费约50元，印花税5元（以各地房产部门实际征收为准）。
  贷款费用为：评估费、公证费、抵押登记费、手续费、印花税、社会保险费等，其中主要是评估费为评估价的0.3%到0.4%，公证费300元，抵押登记费180，手续费大概是贷款总额的0.01%，剩下的费用几乎忽略。
  各地均有不同，如有疑问**好到当地房产局咨询。 2014-04-20 09:38:34
• 147****0506 交税然后过户啊! 2014-04-19 09:24:29
• 142****4174 房屋过户税费:1 契税:指导价*面积*1(3%) 个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2 个税:指导价*面积*1% 卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3 营业税: 指导价*面积*5.55% 购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4 交易费:6元/平米5 工本费:80元6 特殊个税:个人出售遗产,赠与所得,经济适用房,政府限价房等,需缴纳交易总价的20%的个人所得税或者按当时取得价补交差额个税。按揭:评估:评估价的千分之三抵押:贷款额的千分之一工本费:80元/户公证:200元以上为征收标准,如果你想知道具体的税额,需要提供该房修建年代,地段,产权取得时间,取得方式等详细情况。 2014-04-18 09:10:37
• 141****0874 过户时需要交纳的费用：
  1，调档费 大约在50元
  2，评估费 评估额的0.5%，
  3，测绘费 每平方1.36元
  4，交易费 每平方6元
  5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，
  6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
  7，抵押费 大约300元，如果不办理按揭贷款的话，就没有
  8，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
  9,营业税 差额的5.5%
  贷款15万的话，按照递减的还款法，每月大约还1250元左右，然后每月递减2元左右
  要是按照每月还一样的话，每月大约还800元左右 2014-04-18 09:05:59
• 147****3224 二手房一般可以做按揭，不过现在到年底了，银行一般会收缩银根。明年开始，要过5年的二手房才能免营业税（5.5%）。银行按揭的，一般银行是不收费用的，有的银行可能收评估费。如果要中介代为申请，一般中介会收一定数额的代办费，没有具体规定收多少，一般1000元左右。 2014-04-17 20:32:39