直系亲属房屋过户应怎样办理

• 143****3246 更二手房交易一样 结婚证 产权证 身份证 产权人 共同有人全部到场 2014-04-20 10:03:33
• 138****8148 房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-04-19 16:05:46
• 144****7073 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。
  2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。 2014-04-19 10:00:08
• 144****0655 你母亲带好身份证,结婚证,户口簿,你父亲母亲过户当天都要到场你母亲的妹妹也要带好身份证,结婚证,户口簿,产权证,士地证及所有证件的复印件另外还要准备网迁合同,评估报告如果房子产权不满5年还要交营业税,如果不是你母亲妹妹的唯一一套住房还要交个税。
  你母亲还要交契税及过户交易税。 2014-04-19 09:49:16
• 145****1586 如果你有兄弟姊妹的话也是有权利继承的，除非他们做放弃此产权，或者你的父亲之前有做公证把房子遗留给你，如果是这样的话继承缴纳费用很低的。 2014-04-19 09:15:56
• 131****9083 要看房子是不是满五年,没有满五年存在个税,营业税,契税,满五年还得分是不是唯一住宅,身份证,结婚证 2014-04-18 20:59:26
• 157****4000 要看房子是不是满五年，没有满五年存在个税，营业税，契税，满五年还得分是不是唯一住宅，身份证，结婚证 2014-04-18 12:40:34
• 154****0929 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2014-04-18 09:36:10
• 146****9798 办理房产过户的手续还是比较复杂的,建议你在当地找律师帮助你,或找房产代理人帮你办理,夫妻共有的财产转让的时候,需要夫妻共同到房产部门签字,如果一方没有时间,可以办理公证委托书, 2014-04-17 17:12:28